Ostaminen uusi koti voi olla stressaavaa aikaa tahansa ihmisen elämässä, ja tehokkaasti neuvotella hinta mielestäsi oikeudenmukainen ja kohtuullinen voi tehdä haluat vetää hiukset pois. Sinun ei tarvitse olla velho korkean rahoituksen tai pokerin kohtaavat paljon välittäjä kuitenkin saada paljon kun ostat uuden kodin. Useat keskeiset neuvottelutaito voi laittaa sinut kuljettajan istuin, kun se tulee pääsemään sopimukseen myyjän kanssa ja toivottavasti säästää rahaa tässä prosessissa.
Tutkimus - varmistettava teet asianmukaisen vaivaa on due diligence kun se tulee mitä, missä, ja miten olet ostamassa kotiin. Kun tiedät kotiin hintoja hakua alueella tai alueilla, sekä väestötiedot, tulotaso, kiinteistövero hinnat, koulu järjestelmät, jne. Sinulla on parempi käsitys siitä, mistä aloittaa neuvottelut, miten vaikea ajaa, mitä bottom line pitäisi olla, ja kun tai jos saat paljon.
Aloita pieni, mutta ei liian alhainen - Ellei koti on hinnoiteltu selvästi alle markkina-arvon tai markkinat ovat niin kuuma kätesi on pakko, sinun pitäisi aina aloittaa neuvottelut alle lähtöhinta kotiin. Lähes kaikki myyjät huomioi tämä näkökohta neuvotella niiden lähtöhinta ja olisi odottaa pienempi alkuperäisen tarjouksen. Tyypillisesti 10-15 prosenttia alle lähtöhinta on hyvä paikka aloittaa (markkinatilanteesta riippuen).
Alkaen pienempi kuin tämä on tietysti vaihtoehto, mutta et halua loukata myyjälle, mahdollisesti luoden kireä ilmapiiri, jossa hän voi olla vähemmän todennäköisesti neuvotella vuoksi pahaa tahtoa tai ottaa ottanut rikos sinun alkuperäisen tarjouksen.
Älä näytä epätoivoinen - vaikka löydät unelmiesi kodin tai olet tiukka aikajanalla ostaa talon, koskaan vuokrattu myyjälle että näin on. Jos myyjä saa tietää todella haluat tai tarvitset kotiin, se antaa hänelle yliotteen neuvotteluissa.
Varmista, että jos käytät kiinteistönvälittäjä että annat hänen tietää et halua tätä tietoa julkistettu myyjälle. Vaikka tämä neuvotteluryhmä tekniikka saattaa tuntua itsestään selvältä, ei jokainen kiinteistönvälittäjä siellä on hallittava neuvotteluryhmän tai jopa ulos oman edun. Muista - realtors maksetaan pitkälti komission. Tämä keskiarvo on korkeampi myyntihinta, sitä suurempia ovat niiden provision.
Älä pelkää kysyä - Kuten äitini aina sanoi, "Se ei koskaan sattuu kysymään. Kaikki he voivat sanoa ei.
"Jos kotona tarkastaja löysi odottamattomia ongelmia aikana hänen tarkastus, pyytää myyjä hoitaa niitä kunnon kodin myyntiä tai antaa si