hetkellä on olemassa edellytykset lähes riskittömiä kiinteistösijoittaminen joillakin alueilla Yhdysvalloissa. Tämä on luonut suuria tuloja mahdollisuuksia asiantunteva sijoittajat (ja niiden asiakkaille), jotka suorittavat asianmukaista due diligence, kehittää hyvä sijoitus malli, kytkeytyvät /hallita oikea resurssit (ihmiset ja organisaatiot) ja toteuttaa liittyvät liiketoimien joutuisasti.
Joten, mikä erottaa ne, jotka onnistua kiinteistöjen investoimalla ja ne, jotka ovat vähemmän apt tuottaa voittavan kaava?
Tämä on sisällä, "Seitsemän tottumukset erittäin onnistunut kiinteistösijoittajat":
1) vahva taloudellinen tausta ja kokemus
Kyky kehittää vankka kiinteistösijoitusyhtiö taloudellinen malli on välttämätöntä. Kaikki taloudelliset näkökohdat investointi: tuotot, sisäänrakennettu pääomaan, palkkiot ja muut kustannukset, jne., On täysin ymmärretty ja katsotaan mitä tulee niiden kokonaisvaikutus kannattavuutta sijoittajan ja malli.
Kaikki kertynyt pääoma, vuokrien ja rahaa ei olisi käytetty menee suoraan sijoittajan positiivista tulosta.
2) Loistava liiketoimintainfrastruktuuri
luominen infrastruktuuri, joka tukee jokaista osa liiketoimintamallin on oltava olemassa. Kyky osallistua ja tehokkaasti hallita Realtors, asuntolainoittajista, kiinteistö arvioijien, kotiin tarkastajat, otsikko yritykset, kunnostus urakoitsijat, omaisuuden rahastoyhtiöitä, jne., On välttämätön.
Vahva hallinto on oltava paikoillaan ja toimivat hyvin tehokkaasti, pitää kirjaa tila ja edistymisen hallinnoinnista kaikki siihen liittyvät tehtävät ja kulut.
3) Perusteellinen markkina ymmärtäminen ja analysointi
määrittäminen Yhdysvaltain kaupungeissa ja yhteisöjä, jotka ovat suurimman tuoton ja turvallisuus investointien on ensiarvoisen tärkeää. Joillakin alueilla maan ovat alkaneet tehdä ihmeellisiä työtä incenting yritykset siirtämään niiden pääkonttori ja toiminnot heidän toteaa.
Kun tämä tapahtuu, että kaupungin työmarkkinoilla nopeasti parantaa, ihmiset muuttavat alueelle ja asuntojen kysyntä kasvaa. Kokonaistaloudellisuus ympärillä mukana yhteisöjä alkaa menestyä jälleen ja kiinteistöjen arvojen arvostavat.
4) Vahva tukiryhmä edustajakokouksen
tukea tarvitaan oikein täydellisen ja hallita kiinteistöjä sijoituksina sisältää isännöitsijöille , urakoitsijat, vakuutusasiamiesten, hyväksyttyjä julkisia tilintarkastajia, asianajajia, otsikko yritykset, rahoituslähteitä, realtors ja enemmä