FHA, VA, Sarka, Hafa, 2) Jos se on tavanomainen, on kiinnitys vakuutus mukana ?, 3) Kuka on huomata haltija /sijoittaja että soittaa laukausta, ja todennäköisesti tärkein yksityiskohtaisesti, että et tiedä on, 4) Kuinka paljon on lainanantaja valmis hyväksymään? Nyt , tarkistamalla julkisista rekistereistä, voit todennäköisesti selvittää minkälainen lyhyeksi myyntiä on, ja jos lyhyeksi myyntiä on tavanomainen, listaus agentti voisi todennäköisesti kertoa, jos on kiinnitys vakuutus paikallaan.
Mutta, kun se tulee, miten paljon tarjottavaa, on monia asioita huomioon, ja sinun täytyy luottaa, että listaus välittäjä on tieto, koulutus ja kokemus ohjaa sinut tarkasti kohti closing.For esimerkiksi jos se FHA lyhyeksi myyntiä, ei listalle agentti tietää kaikkia yksityiskohtia miten saada se hyväksytty? Jos hän /hän tuntee FHA liukuvasti hyväksyttävyyden, kielletyiltä kulut HUD, ja rajoitukset mukana myyjän avustuksella Päätöskurssi kustannukset, ja hän /hän neuvoo oikein alusta alkaen, ei ole mitään syytä lyhyeksi myyntiä hyväksyntää ei pitäisi t tulevat viikon kuluessa.
(Meidän nopein hyväksyntää FHA lyhyeksi myynti tuli 3 tuntia .... KYLLÄ, TUNTIA!) Jos VA on sijoittajan lyhyeksi myyntiä, taas, on olemassa käsitys suuntaviivojen tarvitaan hyväksymistä? Ja jos on, mitä jos asiakas ei ole halukas tarjoamaan mitä VA vaatii hyväksyttäväksi? Onko listaus kiinteistönvälittäjä kokenut VA: n varianssi prosessia niin, että tarjous on edelleen hyvät mahdollisuudet hyväksyttäväksi? Jos kyseessä on tavanomainen lyhyeksi myyntiä, asiat voivat olla varsin monimutkaisempi, varsinkin jos siellä on toinen kiinnitys mukana, tai jos ei, MI (asuntoluottovakuutus) yritys harkita.
Kun kiinnitys vakuutus on mukana, ei listalle kiinteistönvälittäjä osaavat ohjata sinut alin hyväksyttävä tarjous? Monet Realtors olettaa, että koko loppuratkaisu määrä on merkitystä määrästä hyväksyttyjä, mutta kun ei ole asuntoluottovakuutus, hyväksyminen ei perustu koko loppuratkaisu määrä. Joten, jos on kiinnitys vakuutus, voi hän /hän opastaa sinua parhaan mahdollisen tarjouksen käyttämällä kattavuus suhde? Kun päätös on tehty