Monet pankit ja luotonantajat ovat väsyneitä, kun se tulee luotonanto rahaa condo ostojen, ottaen huomioon, että niin monet asunnot ovat laskeneet merkittävästi arvon parin viime vuoden aikana. Jos pankki tai lainanantajan ulottuu condo lainan teille, heidän on noudatettava Fannie Mae ja Freddie Mac-tietokoneiden sääntöjä, jos he käyttävät niitä asuntolaina takaaja, joka on yleensä kyse. Ja nämä säännöt voivat olla melko tiukka ja melko costly.However, jos youre etsivät Houston asunnot myyntiin, se on vielä mahdollista varmistaa kilpailukykyinen rahoitusta lainanantajalle.
Tässäpä mitä sinun täytyy tietää, jos olet kiinnostunut ostamaan Houston asunnot myytävänä: Points, kohdat, vaikka sinulla on hohtavan luotto pisteet, odottaa maksaa pistettä teidän laina. Itse asiassa, se on melko yleinen maksamaan kolme neljäsosaa pisteen maksu. Toisin sanoen, jokaista $ 100,000 kulutat, voit odottaa maksaa $ 750 maksu. Tämä pätee tahansa condo ostaa. Uudisrakentaminen koskee Useimmat luotonantajat eivät ota lainaa rakennuksissa jossa asukkaat ovat jäljessä niiden kuukausittain HOA maksut.
Jos kyseessä on uusi rakennus, useimmat lainanantajat eivät hyväksy sinua lainaa ellei vähintään 70 prosenttia yksiköt on presold. Tämä on kasvanut 50 prosenttia vain pari vuotta sitten. Haluat ehkä harkita vanhempi rakennus joten tapana on käsitellä näitä uusia rakenteita huolenaiheita. Nopeasti myymällä yksiköitä Saatat pystyä välttämään 70 prosentin sääntö, jos etsit ostaa Condo rakennus, joka kokee vilkas myynti. Jos osia rakennuksessa myyvät nopeammin kuin keskimäärin, saatat silti pystyä kääntymään condo lainan, vaikka 70 prosenttia yksiköistä ole myynyt.
Ennakkomaksut Jos olet kiinnostunut ostamaan Houston condo, tiedätte, että käsiraha voi tehdä kaikki ero. Toisin sanoen, isompi käsiraha sitä todennäköisempää on, että sinulla on hyväksytty lainan. Odottaa tulla pöytään vähintään 25-50 prosenttia alaspäin. Pyytämä määrä lainanantajan käsiraha vaihtelevat sijainnin huoneisto ja ty