Lisäksi käytännön asia, koska otsikko vakuutusyhtiöt eivät vakuuta omistusoikeutta omaisuutta, jota vastaan vireilläolovaikutusta kirjataan, omaisuuden vireilläolovaikutusta ei voi olla sold.After vireilläolovaikutus on tallennettu, ensimmäinen kysymys myyjä yleensä kysyy on Kuinka pian voin poistaa vireilläoloa vastaan minun omaisuuttani jotta voin myydä sen toiselle ostajalle? Ilmoitettuaan myyjä että nojalla ARS 33-420 (B) myyjä on oikeutettu nopea kuulemistilaisuuden pätevyydestä vireilläoloväitteen toinen kysymys myyjän on mitä on todistettava tässä istunnossa mitätöidä vireilläolovaikutuksen? Arizona Hovioikeus Evergreen West, Inc.
vastaan. Boyd, 167 Ariz. 614, 810 P.2d 612 (Ariz. Ct. App. 1991), perustettiin aiheeton standardi mitätöimiseksi vireilläolovaikutusta ennen päätöslauselman erityistä suorituskykyä oikeusjuttu (joka voi kestää vuosia) . Toisin sanoen, myyjä pyrkii mitätöimään vireilläolovaikutuksen kantaa todistustaakka sen osoittamiseksi, että väite, johon vireilläolovaikutusta perustuu, on perusteeton (ts kevytmielistä tai kokonaan ilman ansioita).
Tämä perusteeton standardi julkaisemien hovioikeuden Evergreen West vahvistetaan mahdollisimman kynnystä mitätöimiseksi vireilläolovaikutus ennen päätöslauselman erityistä suorituskykyä lawsuit.In 1992 naapurimaidemme toimivalta Kalifornian perustettiin paljon tiukempi standardi, joka paremmin suojaa myyjiä. Kalifornian standardi edellyttää Tuomioistuin tehdä kynnys tutkimuksen, onko hakijana on. . . perustettu voittopuolisesti todisteita todennäköinen pätevyyttä kiinteistöjen väite. Cal. Civ. Proc. Koodi 405,32 (kursivointi).
Toisin sanoen, ellei ostaja todennäköisesti voittaa oikeudenkäynnissä, vireilläolovaikutusta ei voida sulkea pätemätön ja myyjä välittömästi oikeus myydä kiinteistön kun oikeusjuttu etenee resolution.In johtopäätös, joka edellyttää tutkimuksen ostajat seikoista ja oikeudellinen asema, onko ostajat väittävät vi