Yksi tapa tehdä kiinteistömarkkinat ilman day-to-day hässäkkää on tullut rajoitettu kumppani yritys, joka aktiivisesti käsittelee kiinteistöihin. Siellä voi jopa olla ylimääräisiä rajoitettu kumppaneita yksi yritys. Osakkaan tulee tehtäväksi hallita päivittäin asioihin yhtiö myös osto ja myynti ominaisuuksia, vuokrannut sen pois, kokoelma vuokran, hallintokustannuksia, jne. Rajoitettu kumppanit voivat toimia vain jos mitään törkeästä huonosta yleisen kumppani, joka vaatisi hänen poistamista yritys. Koska äänetön yhtiömies, voit saada osan voitosta, että yritys tuottaa.
Palaa tässä tilassa ovat melko korkeat, mutta niin ovat riskejä, sillä saattaa olla monia kumppaneita mukana yhteen yhtiöön. Real Estate Investment Säätiöt [REIT]. Nämä ovat yrityksiä, jotka on pulittaa vähintään 90% niiden nettotuloista osakkeenomistajilleen. Nämä yritykset ostavat ja valvoa eri kiinteistöjen hankkeita ja tulot tällaisista Ventures edellyttää yhden verotuksen sijoittaja tasolla. Siten palaa investointeja tällaisen välineen on melko korkea.
On olemassa erilaisia REIT jotka ovat erikoistuneet hankkia, hallita ja hävittää useita omaisuuden aloilla, kuten asuntoloihin, asunnot, kaupalliset toimistot, hotellit, varastot, jne, ja jopa eri alueilla. Tämä menetelmä tarjoaa vaatimaton arvonnousun pitkällä aikavälillä. Kiinteistöt Rahastot. Kiinteistö sijoitusrahastot sijoittavat varansa valitse REIT ja jopa muut julkisesti noteeratut yhtiöt, jotka toimivat kiinteistömarkkinoilla. Nämä sijoitusrahastot siten tarjota high yield muodossa osinkojen.
Ainoa ongelma on, että koska kahden maksu rakenne, sinun täytyy maksaa hallinnointipalkkiot ja kulut hallintaan REIT sekä additional1 2% maksu johtaja kiinteistöjen sijoitusrahastot. High Yield Yksityinen Mortgage Notes. Professional kiinteistösijoittajat normaalisti käyttää näitä muistiinpanoja lainoina. He käyttävät niitä ostaa, Rehab tai jopa oma pääoma käteisellä pois eri ominaisuuksia, jotka tuloja. Nämä ohjeet ovat myös täysin