By määritelmä, välirahoitus täyttää kuilu oman pääoman ja senior-velkaa pääkaupungissa pino ja on alisteinen vanhempi. Lähteet välirahoitusta ovat eläkerahastot, vakuutusyhtiöt, muut rahoituslaitokset, valtion virastot, ja välirahoitusta funds.Because välirahoitusta pidetään riskialttiimpia kuin vanhempi velka suhteessa vakuuksia ja kassavirta oikeuksia, lainanantajat mezzanine-lainojen pyrkivät tekemään luotonanto perustuvat päätökset ennakoitavuutta kassavirta ylittää joka tarvitaan etuoikeutettujen lainojen.
Lisäksi lainanantajat tarjoaa välirahoitusta vaativat usein equity kicker edellä ja sen jälkeen korkeammat korkotuotot yleensä saatu korvaukseksi lisättyä risk.The maturiteetti tyypillinen mezzanine-lainojen yleensä vaihtelee kolmesta viiteen vuoteen kanssa pääomamaksuja yleisesti lykätty vanhempi velka on eläkkeellä. Ja vaikka luonteensa, välirahoitus ei ole kova ja nopea ehdot tai rakenteita, on olemassa muutamia termejä käytetään yleisesti kiinteistökauppoja. Yleisin käytetty vakiintunut ominaisuuksia on suora velka, jossa lainanantaja ei saa pääomaan, eikä sillä ole johdon osallistumista.
Toisaalta, kun tarkastellaan lisätä LTV 90, lainanottajien joutua luopumaan joistakin kassavirtaa omaan pääomaan ja nousupotentiaalia lainanantajien avulla osallistuvan note.There useita erilaisia välirahoituksen saatavilla: Mezzanine lainat: Mezzanine velka voi olla monenlaisia ja voi tarkoittaa eri asioita eri lainanantajien. Yleisin ja helpoin tyyppi välirahoituksen ymmärtää on suora velka, joka tunnetaan myös toinen kiinnitys. Suora velka, mezzanine lainanantaja on alisteinen asema, yleensä enintään 85 LTV ilman pääomaosakkuuksiin kassavirtaa ja hallintaan osallistumisen.
Määrästä riippuen vipu, hankkeen tyypistä, ja omistaja historia, tuotot tyypillisesti kuuluvat 9 13 alue, jonka ehdot samanlainen vanhempi debt.One tärkeimmistä kysymyksistä mezzanine lainanottajien on vuorovaikutusta m