6 tekijät, jotka vaikuttavat kiinteistöjen hinnat

On monia syitä, miksi kiinteistöjen hinnat lisätä ja vähentää ja useimmiten se on riippuvainen siitä, missä maa on suhteessa omaisuutta sykli. Useimmat ihmiset Recon että mikä menee ylös tulee mennä alas, ja se on jopa kuluttajat ennustaa, milloin sopivin aika on myydä tai ostaa. Tässä muutamia syytä selittää mitkä tekijät määrää omaisuutta prices.1. Talouskasvu ja UnemploymentThe viimeaikainen taloudellinen laskusuhdanne osoitti maailmalle, missä määrin maan talouselämän voisi vaikuttaa sen kiinteistöjen hinnat.

On myös tosiasia, että korkea työttömyysaste maassa on negatiivinen vaikutus asuntojen hintoihin. Toisaalta, kun maa kokee hyvä talouskasvu on erittäin todennäköistä, että palkat /palkkiot kasvaa eli kuluttaja on enemmän käytettävissä olevia tuloja viettää omaisuutta. Tämä johtaa isompi kysyntää, mikä saattaa tarkoittaa korkeampia omaisuutta prices.2. Korko RatesWhen korot ovat alhaiset, kuluttajat näyttävät lainata rahaa helpompaa ja ostaa kiinteistön tulee helppo päätös. Kuitenkin, kun korko nousee, asunnon joskus pakottaa myymään, koska ne cant varaa kuukausierä heidän side.

Korkeat korot myös pelottamaan mahdolliset ostajat voivat ostaa omaisuutta, koska korkeat kuukausittain installments.3. Kuluttajien luottamus ja Market SentimentThey tapaa, jolla kuluttajat ajattelevat kiinteistömarkkinoilla on suuri vaikutus siihen, miten haluttomia he ovat ostaa kiinteistöjä. Kuluttajien luottamus on toiveikas, että kuluttajat suhtautuvat yleinen talouden tilasta ja heidän henkilökohtaista taloudellista tilannetta. Markkinamielialan toisaalta viittaa yleinen tunne tai tunnelma sijoittajia siitä ennakoitua kurssilasku kiinteistömarkkinoilla.

Jos kuluttajien luottamus on heikko ja markkinamielialan näyttää levoton, kysyntä kiinteistön putoaa yhdessä omaisuutta prices.4. Pankit Luotonanto CriteriaWhen maa kokee kiinteistö puomi, se on erittäin todennäköistä, että pankit rentoutua niiden lainaehdot tarkoittaa enemmän ihmisiä saada joukkovelkakirjalainan. Tämä johtaa suuren kysynnän ja omaisuuden hinta todennäköisesti nousee. Kuitenkin viime luottokriisi, pankit olivat erittäin tiukat lainaehdot tarkoittaa vähemmän ihmisiä päteviä joukkovelkakirjalainan. Tämä johti kysynnän laskuun ja ilmeisesti lasku kiinteistön prices.5.

Väestörakenteen FactorsFactors kuten avioerot, elinajanodote, kasvu maahanmuutto ja väestönkasvu myös vaikuttaa countrys kiinteistöjen hintoihin. Nämä tekijät ovat joskus vaikuttaa talouskasvuun, politiikan etc.6. Sijainti odotetusti, sija