Ostaminen kuten asuu; Mitä odottaa

Monet omaisuuden ostajat ovat kyllästyneitä aikavälillä on koti, koska he eivät tiedä mitä odottaa. Kuten koti yksinkertaisesti sitä, että olet ostamassa omaisuutta ei liity mitään takuita. Joten oston jälkeen on tehty, jos löydät jotain vikaa talon, esimerkiksi jos haluat toteuttamaan merkittäviä kunnostustöitä korjata virheellinen LVI-järjestelmät tai vuotava katto; menot joudutaan aiheutuneet sinulle eikä myyjä.

Joten tarkoittaako tämä, että saat raaka käsitellä ostaessaan kuten koti ja että myyjä voi yksinkertaisesti huijata sinua tekemällä tilapäisiä korjauksia, jotka kätkevät merkittäviä vikoja? Ei oikeastaan, alla on tiedot lainsäädännön vaatimukset ostajien ja myyjien puolelta ja myydä /ostaa kuten homeEven vaikka termiä on koti on hieman erilaisia ​​määritelmiä eri valtioiden olemassa tiettyjä oikeassa, että ostaja on. Esimerkiksi Georgian osavaltiossa tämä merkitsisi sitä, että myyjä ei tarvitse tehdä mitään takuita tai paljastukset ostajalle.

Toisaalta valtion Kalifornian myyjä olisi ilmoittavan mahdollisista ongelmista tai kysymyksiä buyer.Buyer RightsRegardless valtion olet; kun ostaja sinulla on ehdoton oikeus saada talon tarkastanut ammatillinen kotiin tarkastaja selvittää mahdolliset ongelmat, jotka auttavat sinua tekemään koulutettu päätöksen siitä ostaa kotiin.

Kun viat on määritetty (ja nämä voivat sisältää rakenteellisia poikkeavuuksia, LVI ja /tai sähköisiä ongelmia, vahingoittaa puutöitä alkaen termiittejä ja muut eliöt, multaa, lyijy pohjainen maali vaarat) ja ostaja saa raportin ja jos hän vielä haluaa mennä eteenpäin hankinta hän ei voi vaatia mitään vastuuta myyjältä tällaisten defect.What tekee osto ja myynti sopimus valtion? osto ja myynti sopimus antaa ostajalle ja /tai hänen edustajansa oikeus tulla ja tarkastaa kiinteistön ostajia kustannuksella kohtuullisin aikoina.

Koska ostaja sinun ei pitäisi vain tarkastaa eri mukavuudet ja ominaisuudet kotiin, mutta myös naapuruston niin että et pahoillani ostoksen later.Even mutta voit suorittaa tarkastuksen omasta se on erittäin suositeltavaa käyttää palveluja ammatillinen kotiin tarkastaja, joka tutkii kaikilla osa kiinteistön ja antaa sinulle yksityiskohtaisen raportin. Vaikka tämä voi maksaa muutama sata dollaria on varmasti parempi kuin ostaa rahaa pit.

Sellers DutyParticularly osavaltiossa Kalifornian § 1102 Kalifornian siviililain, myyjä on velvollinen antamaan ostajalle yksityiskohtainen kiinteistöjen varainsiirtoverosta ilmoituksista ja kun tällainen selvitys on annettu ostaj