Rakennusluvat, kaavoitus lakeja, vuokraus ja leasing sovellukset, terveys lisenssit, tarkastuskertomukset, otsikko politiikka - luettelo on pitkä ja et voi ottaa riskiä laiminlyönnit tahansa näistä. Oikeus kiinteistöjen ammattilainen toimii voit varmistaa, että mitään saa overlooked.2. Hanki kauppakirja kaikille henkilökohtaisen omaisuuden mukana. Monet lajit henkilökohtaisen omaisuuden (laitteet, kalusteet, verhot, kalusteet jne) voidaan mukana investointi myyntiin. On erittäin yksityiskohtainen ja tietää, kuka omistaa what.3. Periä oikeudenmukainen vuokrat.
Avoimet työpaikat, liikevaihto ja vuokrasopimus terminaattorit ovat suurimmat kulut. Vaatia kohtuullisen vuokran, hoitaa vuokralaisten suhteen ja reagoida nopeasti heidän tarpeisiinsa. Se on paljon halvempaa pitkällä aikavälillä huolehtia pikku ongelmia, kun ne ovat vielä pieniä eikä odottaa. Vapautunut kiinteistö ei tee sinusta money.4. Valita päteviä, hyviä vuokralaisia alusta alkaen. Sinun on otettava aikaa tarkistaa viittauksia. Edellinen vuokranantaja, työnantajat, taloudellinen viittaukset, luotto ja tuomiot ovat erittäin tärkeitä. Jos on kysyttävää, tehdä perusteellinen tutkimus.
Ajaa heidän edellinen asuinpaikka. Vähän työtä edessä voi säästää kaikenlaisia ongelmia myöhemmin on.5. Varmista, että saat pidättämällä kirjaimia. Saada kirjeitä vuokralaisten vahvistetaan tilan vuokrasopimuksen. Varmista oman versionsa vuokrasopimuksen tai vuokrasopimus vastaa myyjän interpretation.6. Älä viettää positiivista kassavirtaa. Menestyksekkäimmistä sijoittajien on ilmainen ja selkeä ominaisuuksia. Muista uudelleen sijoittaa positiivista kassavirtaa takaisin omaisuutta maksu ja nopeuttaa kuoletustaulukko.
Tämä vähentää teidän velka kuormitus ja kasvattaa oman pääoman, mikä puolestaan kasvattaa liikevaihto worth.Choose agentti viisaasti: Työskentely kokopäiväinen ammattilainen kiinteistönvälittäjä on oltava. Esitä kysymyksiä teidän agentti. Selvitä, miten osaava hän on noin taloa tällä hetkellä myytävänä teidän hintaluokassa ja myös taloja, jotka ova