Mortgage laskevat edelleen
Johdanto
Tämä oli kuudes viikko merkkij 30 kertaa pisteitä tiemaksujen kaataa tai takavarikoitu kiinteä. Viimeisten 6 viikkoa 30 vuotta muistiinpanot ovat laskeneet 6,63-6,35. Tätä edelsi äkillinen harppaus keskittyminen vero heinäkuussa jossa 30 vuotta asuntolainojen korot nousivat 6,26-6,63 välillä 17 heinäkuu ja heinäkuun 24. päivä. Joten vaikka tulli Vähäisiä kehittyneempiä nykyään kuin mitä me sananlasku 17. heinäkuuta he ovat melkein laskenut heinäkuun puolivälissä tasolle.
On mielenkiintoista huomata, että se kesti viikon hinnat hypätä 6,26-6,63 ja kuuden viikon laskusta päästä lähelle 17 heinäkuu tasoilla.
Laskevat kiinnitys tuotteisiin
Tämä viikko nähtiin myös pieneneminen kaikkien muiden suurten kiinnitys tuotteita. 15 vuotta asuntolaina laski 5,93-5,9 ja 5 vuotta varsi laski 6,03-5,97. Ylivoimaisesti suurin mover oli 1 vuosi käsivarret joka laski lähes 1/5 pisteen liikkuvan 5,33-5,15. Alla hinnat 4 suurta kiinnitys tuotteita tällä week.September 4, 2008, 30-v 6.
35 15-v 5,90 5-v ARM 5,97 1-v ARM 5,15
laskeminen hinnat
Ok, niin mitä tämä tarkoittaa asuntolaina? Ilmeisesti niistä kiinnitys olisi pienempi laskeneen mutta kuinka paljon. Katsotaanpa 200k asuntolaina ja käyttämällä ilmaista asuntolaina laskin antaa hauskaa numerot perustuvat tämän päivän rates.September 4. 30-v $ 1244.47
15-v $ 1676.92
5-v ARM $ 1195.24
1-v ARM $ 1092.05
Fallen Hinnat
Joten miksi hinnat tasaisesti laskeneet.
Mielestäni on perustuttava huhut (jotka ovat nyt osoittautuneet oikein), että liittohallitus aikoo haltuunotto Fannie Mae ja Freddie Mac. Periaatteessa hallitus haltuunotto tarjoaa enemmän varmuutta pankeille että niiden kiinnitys vakuutus aiotaan maksetaan jos oletuksena. Laskussa omaisuuksia Freddie Mac spooked jotkut pankit luulemaan niiden kiinnitys vakuutus oli mahdollisesti arvoton. Joten nyt pankit aikovat alentaa hintoja, koska niiden mielestä riskejä lainoja on laskenut.
Johtopäätös
Mitä voin odottaa tulevina kuukausina? Olisin yllättynyt, jos asuntolainojen korot eivät laskevat edelleen nyt, että Freddie Mac ja Fannie Mae omistaa hallitus. Fed on yrittänyt työntää alas korot ympäri vuoden ja nyt heillä on keinot tehdä niin (mielestäni tämä oli osa motiivi haltuunotto Freddie Mac ja Fannie Mae). Joten tämä tarkoittaa sijoittajille? Jos he odottavat asuntolainojen korot pudottaa ennen ostamista? En usko. Jos