When flipping taloa, on olemassa useita riskejä, jotka on harkita ennen kuin kaikki on paljon. Vaikka monet riskit ei voida ennakoida tai suunniteltu, teidän pitäisi olla tietoinen niistä kuitenkin, joten voit tehdä koulutettu päätöksen investoida riskialtista kaltaisen yrityksen omaisuutta läppä. Tässä on luettelo joistakin mahdollisista downfalls: 1) arvaamaton markkinoilla. Kiinteistömarkkinoilla voi olla ailahtelevaa liiketoimintaa. On olemassa lukuisia asioita, jotka voivat vaikuttaa todennäköisyyttä, että investointi myydä nopeasti tai istua pysähtynyt kuukausiksi.
Useimmat niistä ovat kuin teidän ohjaus vaan on otettava huomioon joka tapauksessa. Tornadot lakko lähellä, rikollisuus tapahtuu, iso yritys lopettaa toimintansa aiheuttaa työttömyysaste huimasti, tai ehkä uusi yhtiö siirtyy naapurustossa. Parempi tai huonompi kaikki nämä mahdolliset skenaariot olisi vaikutusta kiinteistöjen arvojen nearby.2) Kaupunginosa tietoa. On erittäin tärkeää, että otat aikaa opiskella joitakin alueen väestötietoja ennen investoimalla talon aiot kääntää.
Varmista, että visio kotiin sopii todellisuuden naapuruston ja että mediaani tulotaso asukkaiden naapurustossa voi ostaa kotiin olet creating.3) Bursting kuplia. Im varma youve kuullut kaiken kiinteistöjen kupla ja miten arvot ovat laskeneet. Vaikka tämä on jotain harkita, se voi myös olla suuri mahdollisuus, jos voit ostaa uskomattoman edulliseen hintaan. Lisätutkimuksia kiinteistövero hinnat, uusia veroja alueella, ja prosenttiosuus rikollisuuden alueella voi aiheuttaa omaisuuden olla vaikeampi myydä, riippumatta kovaa työtä ja kaunis parannuksia olet tehnyt property.
4) aliarvioimme omat rajoitukset. Tämä on iso juttu, ja usein unohdetaan, kun se tulee korjaamiseksi sekä parannuksia ostettu omaisuutta. Sinun täytyy olla realistisia odotuksia suunnitellessasi toteutusaikaa, sinun ennustetaan budjetti, ja päättää, mitä hankkeita voit tehdä itse ja mitä hankkeita on ulko