Lyhyt myynti, yksinkertaisesti sanottuna, ovat erittäin monimutkaisia. Tämä artikkeli on tarkoitettu mahdollisia ostajia, jotka ovat ajatellut kirjoittaa tarjouksen lyhyeksi myyntiä. Mikä on lyhyeksi myyntiä? Lyhyt myynti on kun pankki (t), joka on tilalla kiinnitys (t) suostuu ottamaan vähemmän kuin mitä on velkaa välttämiseksi sulkemiseen. Ei ole varma palo tapa tietää, mikä lyhyeksi myyntiä hyväksytään ja mitkä ei. Avain mitään lyhyeksi myyntiä on paljon kärsivällisyyttä. Ole valmis odottamaan 6 kuukautta tai enemmän lyhyeksi myyntiä saada hyväksytyksi.
Muut vaikeus lyhyen myynti on, etteivät kaikki lyhyeksi myyntiä saada hyväksytty. Olen kuullut tilastot että vain 1 8 lyhyeksi myyntiä on hyväksytty. Olen nähnyt muiden tilastojen että vain 1 10 lyhyeksi myyntiä on hyväksytty. Nämä kysymykset auttavat sinua selvittää, mitkä ominaisuudet on parempi todennäköisyys saada hyväksytty ja lopulta mennä ratkaisuun.
1 kiinnitys on parempi kuin 2 tai enemmän kiinnitykset.
On suositeltavaa valita kiinteistön ilman näitä ylimääräisiä kiinnityksiä.
Useimmissa tapauksissa HOA /huoneisto maksu on maksettava joku ennen kuin ne hyväksyvät myyntiin. Jos näin on pyytää omistajaa edelleen maksaa nämä palkkiot ajoissa ja pitää huomioon nykyinen.
On parempi jos pankki (t) on jo ilmoitettu, että omistajat aikovat tehdä lyhyeksi myyntiä.
On agentteja, jotka kertyy tarjoukset kunnes lyhyeksi myynti on hyväksytty. On muitakin edustajan, joka tulee hakemaan yksi tarjous ja yksi takaisin ylös tarjouksen ja työskennellä vain yksi tarjous saada hyväksyntää. Toinen skenaario on paras.
On parempi olla tappio mitigator jo määritetty, mutta jotkut pankit eivät määrittää tappiota mitigator kunnes tarjous on jätetty.
On paljon helpompi saada hyväksyntä ensisijainen asuinpaikka kuin sijoituskiinteistöt.