You ehkä ajatella, että tämä tarjoaa vuokralainen ylimääräinen vaihtoehto, mikä on hyvä niille, mutta se lukittuu sinut tietyin ehdoin! Miksi kukaan myydä näin? Vuonna nopeasti arvostaa markkinoilla (kuten vaikkapa että viime kupla), ei ole mitään järkeä myydä ominaisuuksia tällä tavalla, koska markkinat ovat jo kallellaan kohti myyjiä, ja helvetti, jonka aika ostaja harjoitukset niiden vaihtoehto, omaisuus voi olla syytä paljon enemmän. Mutta ostajat markkinoilla, tai masentunut markkinoilla kuten olivat juuri nyt, saatat odottaa kahdeksan kuukautta myydä omaisuutta muutenkin.
Miksi ei kerätä joitakin vuokrata ja tehdä kassavirta sillä välin? Ja antaa unohtaa, että juuri tallentanut itsesi seitsemän prosenttia myymällä suoraan ostajalle ja leikkaamalla realtor.Some kiinteistösijoittajat sekoittaa vuokrasopimuksen vaihtoehto Sopimukset maa erä sopimuksia, joita käytetään samoista syistä mutta ovat hyvin erilaisia laillisesti. Maa erä sopimus teknisesti siirtää laillisen omistusoikeuden ostajalle, mutta myyjä pidättäytyy muutoksen rekisteröinnin nimikettä kunnes ostaja on maksanut ennalta sovittu prosenttiosuus ostohinnasta.
Toisin sanoen, sen myyjän rahoitus, ilman tallentamista teko, ja sitten tyypillisesti ostaja jälleenrahoittaa maksaa jäljellä myyjälle, jolloin teko on recorded.Lease optiosopimukset, toisaalta, ei ole sopimusta joka sitoo molemmat osapuolet osaksi siirtää kiinteistön omistusoikeus. Ne voivat joskus löytyy toimistossa oman kunnan, tai voit ostaa yksi kiinteistönvälittäjä. Toinen vaihtoehto on ostaa niitä verkossa; on paljon sivustoja, jotka tarjoavat vuokrasopimuksen vaihtoehto sopimuksia tai vuokrasopimuksia lisäysten muuttamisesta vuokrasopimus sisältää osto option.
A lopullinen neuvo: monet mahdollisia vuokralaisia haluaisivat ostaa omaisuutta, mutta se ei tarkoita, että theyll löytää laina. Jos olet ajatellut kokeilla vuokrasopimus optiosopimuksen, tarkistaa niiden luotto, työllisyys vakautta, ja tulot (jotka kaikki sinun pitäisi tehdä