FHA, osa näistä tekijöistä ovat, mutta eivät rajoitu, riittävä lämmitys joka huoneessa, katto vähintään 2 vuotta jäljellä, sähkö- paneeli hyvässä kunnossa, riittävä veden ja sähkön palvelun omaisuutta, mitään ilmeistä tuholaisten ja kuivalaho ongelmia, ei suuria salaojituksen kysymyksiä, ja kaikki pääsy ryömimistilaa asianmukaisesti suojattu jyrsijöitä. Vaatimukset VA rahoitus ovat samankaltaisia, kuitenkin, VA arvioitsijan on paljon perusteellisemmin niiden tarkastelun kotiin.
Seurauksena näiden omaisuuden vaatimusten monissa kodeissa, jotka ovat pankki omisti ei oikeutettuja VA tai FHA taatun lainan ilman monia parannuksia. Pankit mieluummin myydä kotiin SELLAISENAAN, ostajalle käyttäen tavanomaisia rahoitukseen tai maksaa käteisellä. Tämän vuoksi pankit pyrkivät myymään kotinsa alle markkina-arvon. Monet kodit vaativat korjauksia, ja uima-allas ostajia on vähemmän kuin tyypillinen kotiin. Pankki myy kotiin muutaman päivän, kymmeniä tuhansia dollareita vähemmän kuin se olisi tyypillisesti myydä samaa kotiin, hyvässä kunnossa, jossa on suurempi allas buyers.
So miten VA tai FHA kotiin ostaja saada pankki tarkistamaan tarjolla, kun he eivät luettelo VA tai FHA kuin vaihtoehto? Yksi vaihtoehto on tehdä tarjous sekä pyynnön korjata asioita, jotka olisi lopettaa kotiin olemasta FHA tai VA tukikelpoisia. Tämä edellyttää käytännön tuntemus luotonanto vaatimuksia. Hyvä lähde tätä tietoa olisi VA ja FHA sivustot, lainaa upseeri ja kiinteistöjen agent.Heres tavalla tämä tilanne pelata ulos: Olet VA ostaja, ja talon haluat tehdä tarjouksen on suuri katto vuotaa ja 3 ikkunat ovat rikki.
Pankit tarkastus kotiin paljasti näitä kysymyksiä hyvin ja siksi VA rahoitusta ei palvelee vaihtoehto. Tutkittuaan suuntaviivat verkossa, konsultointi teidän lainanantajalle ja kiinteistönvälittäjä päätät tehdä tarjous kohteena; pankki korjaus katon, aiheutuvista vahingoista vuoto, ja 3 rikki ikkunat korvataan uusilla vinyyl