Joten miten te tiedätte, kun vuokraat on parempi vaihtoehto kuin ostaa? Onko vuokraus on parempi kuin ostaa riippuu monista tekijöistä, kuten kuinka nopeasti hinnat nousevat ja kuinka kauan aiot pysyä kotona. Tällä hetkellä asuntojen hinnat ovat heikoimmillaan ja kiinteistöjen analyytikot ennustavat hintojen nousu tapahtuu hyvin hitaasti. Tämä tarkoittaa, että ostaa kotiin sijoituskohteena ei ole enää motivoiva tekijä se kerran oli. Joten tarkoittaako tämä vuokraus on parempi? Vastaus tähän on täysin riippuvainen alueesta, jolla voit live.
To selvittää tämän ulos taloudellisesta näkökulmasta voit ratio kaava mitkä päätöksen järkevintä. Vuokra lasketaan jakamalla ostohinta kotiin 12 kuukauden vuokrat vastaavanlaisesta omaisuutta. Jos vastaus on alle 20 sitten on järkevämpää ostaa, yli 20 sitten vuokrata voi olla parempi vaihtoehto. Ratio vaihtelee merkittävästi alueittain sen mukaan, miten hyvin paikallisilla markkinoilla on selviytynyt viimeaikainen taloudellinen myrsky. Alla on muutamia esimerkkejä 4.
neljänneksellä 2009, jolla on suurin, pienin ja kannattavuusrajan suhteet maassa: (nopea Internet-haku "vuokrataan suhteet" auttaa määrittämään alueellasi) * Oakland, Kalifornia. = 36.3 * Memphis, tinayhdisteet. = 20,2 * Pittsburgh, Pa. = 11,7 Tämä kaava pitää kaikkia näkökohtia ostaa vs. vuokraus; Kuitenkin suurin tekijä voi olla kuinka kauan aiot pysyä kotona. Viime vertailu tehdään NY Times päätteli, että ostaa $ 172,000 dollarin koti vs. vuokraus kotiin $ 1,100 /mnth on hyötyä vain, jos pysyt kotona 7 vuotta tai enemmän, yhteensä säästöt $ 5,314 tai $ 759 /v.
Jos motivaatio ostaa kotiin on olla paikka soittaa oman, ja et ole liian huolissaan voiton omaisuutta lyhyellä aikavälillä, sitten tehdä osto voi olla oikein. Jos pitää ostaa kotiin ehdottoman investointi, voit laittaa rahaa muualla.