Yksinkertaisimmillaan, lyhyeksi myyntiä on kun pantinhaltijan (yleensä pankki) suostuu anna kotiin myydään alle mitä tällä hetkellä velkaa omaisuutta.
Miten paljon vähemmän? Se on jopa kiinnityksenhaltijan päättää, vaikka joskus sinun kiinteistönvälittäjä tai lainan neuvottelija kanssa kiinteistönvälittäjä voi neuvotella hinnasta.
Sinun pitäisi oikeastaan vain ajatella vakavasti lyhyeksi myyntiä, jos kiinteistö on sulkemiseen tai on hyvin todennäköisesti tulee sulkemiseen pian.
Usein kun jonkun kotiin enters markkinoiden sulkemiseen henkilö paniikin, hyvin usein pakenevat omaisuutta ja jättää paikka vapaana. Sinun ei tarvitse tehdä sitä. Useimmissa jäsenvaltioissa, kun kotiin tulee sulkemiseen, laillisesti omaisuus kuuluu edelleen henkilölle, joka on laina omaisuutta; yleensä ajan 30-90 päivää menee ohi, kun kiinteistö on sulkemiseen, ennen omaisuus huutokaupataan pois hovissa talossa. Kun koti on huutokaupata, on luovutettava omaisuus, yleensä 24 tunnin kuluessa huutokaupan.
Voit käyttää näitä 30-90 päivää eduksesi.
Ensinnäkin, älä vain luottaa siihen, mitä olet lukenut Internetissä, kuten tässä artikkelissa, koska lait saattavat poiketa omalla alueella. Jos sinulla ei ole varaa asianajajaan, se on hieno, koska et tarvitse sitä. Voit selvittää perusasiat yleensä ottamalla yhteyttä kiinteistönvälittäjä, ja agentteja, jotka ovat erikoistuneet lyhyeksi myyntiä tai ainakin jotka tuntevat lyhyeksi myynti löytyy yleensä useimmilla alueilla; Tarkista puhelinluettelo tai etsiä verkossa tällaisen aineen.
Kun olet kiinteistönvälittäjä, agentti sijoittaa kodin yksi markkinoilla.
Tässä on, että 30-90 päivää tulee varsin kätevä. Agentti voi käyttää tätä aikaa löytää ostajaa oman omaisuuden. Kun on ostaja, aine voi sitten olla huutokaupasta omaisuutesi viivästyy vielä vähintään 30 päivää, joskus hieman pidempi.
kiinteistönvälittäjä sitten koskettaa kiinnityksenhaltijan ja ilmoittaa pankki lyhyt myynti on käynnissä. Samalla agentti tarjoaa kiinnityksenhaltijan ostajan tarjouksen teidän omaisuutta. Usein pankki kääntyy alas, että alkuperäinen tarjous, toiveita saada enemmän rahaa.
Muista, pankki on teknisesti menettää rahaa teidän omaisuutta, joten he aikovat yrittää saada takaisin niin paljon, että se on mahdollista.
Kyllä, kuten kaikki nykyajan taloudellisia Kaupan koskevat vuokrasopimukset, komplikaatioita voi syntyä.
kiinnityks