:
On mielenkiintoista miten vuokra kiinteistö saa käsitellään investointiavustuksena. Kuten Rodney Dangerfield, se saa minkäänlaista kunnioitusta. Kun perinteiset investoinnit kuten osakkeiden ja joukkovelkakirjojen saada Financial Post ja Wall Street Journal, tehdä hakuja "miten ostaa kiinteistöjä" ja huomaat kaikenlaisia ei-rahaa alas järjestelmiä, jotka näyttävät suunniteltu myymään kirjoja ja nauhat sen sijaan nettotuottoihin. TV on raportoivat liiketoiminnan TV, mutta kiinteistöjen näet käännetään ohjelmia tai infomercials.
Minusta on säälittävää, että tällainen kiinteä sijoitusväline saa niin huono maine.
On mahdollista ostaa ilman rahaa alas, mutta siihen liittyy järjestää korkea suhde asuntolaina, ja vuokra omaisuuden vain tehdä jos sinulla on tasapuolisuus muita ominaisuuksia. Toisin sanoen, jos sinulla on yksi ominaisuus ilmainen ja selkeä sen suhteellisen helppo järjestää luottorajan parhaaseen. $ 100000 omaisuutta maksaisi noin $ 400 euroa kuukaudessa, plus verot ja ylläpito noin $ 200 asti. Lyhyesti, se veisi itse ja antaa sinulle tuloja korvaamaan rahoituskustannukset.
Yleisempi tapa ostaa tuloja kiinteistö on talletus. Yleensä on voit tehdä sijoituskiinteistöt itse alle 40% alas sen luultavasti paljon. Tällaiset ominaisuudet ovat helpompi törmännyt vakaat markkinat.
On paljon syitä omistaa nettotuottoihin.
Syy # 1 omat tulonsa kiinteistö on, koska vuokralaiset ostaa se sinua varten. Vaikka muita etuja ei kerry, että sen oma perustelee investoinnin. Mutta tosiasia on, on enemmän hyötyä ostaa vuokra omaisuutta
Syy # 2 on vaikutusvaltaa.
Tehokkain kuvaus siitä, miten vipu toimii tulee kirjasta Osta, vuokrata, myydä, Lionel Needleman (Needlemanin ei ole nopea puhuja, itse asiassa, hän on taitava kirjailija ja professori monia julkaissut kirjoja ja artikkeleita asumiseen Isossa-Britanniassa ja Kanada. Hänen oletukset ja matematiikka on vähän yksinkertainen, ja on viritetty oman paikallisille markkinoille, mutta kirja on syytä tarkastella).
Hän selittää vaikutusvaltaa seuraavalla tavalla: John ja Mary kukin ostaa omaisuuden $ 100,000. Vuoden kuluttua molemmat talot ovat kasvaneet 10% arvosta.
Sekä ostajat myydä ominaisuuksia ja vertailla voitoista.
John alkoi $ 100000, ja on nyt $ 110,000, mikä tarkoittaa, että hän on ansainnut 10% tuoton sijoitukselleen. Maria, toisaalta, laittaa $ 10,000 alas hänen omaisuutta, ja kiinnitetty tasapaino $ 90,000. Kun hän myy hän tyhjent