Minä kertoa teille mitä toiminut minulle, ja se sisältää 5 erityisiin toimiin: Etsi hyvä kiinteistöjen agentPractice käynnissä numbersConduct fyysiset tarkastukset (drive-by n + esityskertoja) Tee tarjous ja negotiateManage sopimus processSTEP # 1: löytää hyvä KIINTEISTÖT AGENTEventually, tarvitset oman "joukkue", kuten kiinteistönvälittäjä, kiinnitys välittäjä, vakuutusmeklari, otsikko yritys, asianajaja, kotiin tarkastaja, ja kourallinen luotettava urakoitsijat. Mutta lukuun ottamatta kiinteistönvälittäjä, joukkueesi ei tarvitse koota oikeus ulos portista. Tulet vähitellen koota kun go.
STEP # 2: käyttövalmiina NUMBERSAsk uusi välittäjä lähettää sinulle kaikki aktiivinen 2-8 yksikön perheasuntoa sijoituskiinteistöihin listausta kohdealueellasi, ja käytäntö käynnissä numerot tunnistaa eniten hyötyä niistä . Niin kauan kuin tiedätte yksinkertaista kaavaa ja on muutamia keskeisiä lukuja omaisuutta, voivat käyttää näitä numeroita tehdä nopean palon "kirjekuoren takapuolelle" laskelmat nopeasti seuloa ominaisuuksia taloudellisen elinkelpoisuuden. Lue minun kiinteistön arvo artikkeli oppia tekemään tämän.
Vaihe 3: Laaditaan FYSIKAALISET INSPECTIONSOnce sinulla luettelon taloudellisesti kannattavaa multifamily vuokra-asuntojen, kestää jonkin aikaa tehdä drive-by: n. Onko numerot toimivat tai ei, et halua hankkia mitään omaisuutta erityisen huono alue (itse asiassa, huomaat, että numerot toimivat yleensä parhaiten sellaisilla aloilla ... saat mitä maksaa!). Plus, mutta ei virheetön tiedettä, jos ulkopuolella näyttää se hajoaa voit pass.After tämän prosessin, sinulla on lista ehkä 3 tai 4 kiinteistöä katsomaan teidän välittäjä sijasta vaikkapa 10 tai 15.
Pyydä agentti aikataulu viikoittain osoituksia, ja tuoda kannettavan hiukkaakaan muistiinpanoja, jotta voit myöhemmin käyttää tätä info muokata hintaa amount.Keep henkilökohtaisesti tarkastaa ominaisuuksien kanssa agentti tällä tavalla joka viikko ja ei lannistu. Suurin Sijoituskiint