Lisäämällä havaintoni edellä tosiasiat, useita lainanantajat ovat osuma markkinointi temppu luoda osto vimma, joka takaa lähes välittömästi myyntiin. Useimmissa tapauksissa tarjouksen (t) ylittää sitä, mikä on voinut realistisesti odottaa, jos omaisuus markkinoitiin perinteinen way.Here joitakin todellisia esimerkkejä tätä tekniikkaa San Diego asuntokaupoissa. 4 8 09, pankki omistaa kotiin itään Carlsbad listautui $ 499,900. Perustuu sijainti, ikä ja koko kotiin, olen arvioitu nykyinen arvo $ 575,000 hieman yli $ 600,000. Yhden päivän kuluessa listalle, listalle agentti oli useita tarjouksia.
Mukaan agentti, lainanantaja vaaditaan sen olevan markkinoilla viikkoa ennen kuin ne katsoisivat yhtään tarjousta. Agentti arveltu, että perustuu määrä kysyy, hän olisi 40-50 tarjouksia yhden viikon aikana. Tämä koti myyty $ 597,000. Kauppahinta oli lähes 20 yli listahinta. Doesnt myynti $ 97,100 yli listahinta viittaavat siihen, että luetellut tavalla alle markkinoilla? Pankin omistama Little Italy yhden makuuhuoneen asunto listautui maaliskuussa $ 234,900. Arvioitu käypä käypä arvo vuokrattava huoneisto oli noin $ 275,000 ja $ 280,000.
Listaus agentti ilmoitti, että 3 tunnin sisällä MLS listalle toimittamisesta, hän oli tarjous. Jälleen lainanantaja ei katso mitään tarjousta kunnes huoneisto oli markkinoilla yksi viikko. Tämä San Diego kohde tuotettu 21 tarjoukset sisällä ensimmäinen. viikko, näistä 11 oli tai sen yläpuolella $ 234,900, listahinta. Tämä Little Italy huoneisto myydään $ 295,600 eli $ 60,700, noin 26 yläpuolella listahinta! Minulle kerrottiin hyväksytty hinta oli $ 15,000 yläpuolella seuraavaksi korkein tarjous. San Carlos suunnitellun laitosyksikön kehitystä, pankki omistaa 4 makuuhuoneen listautui $ 344,900.
Arvioitu käypä arvo tälle huoneisto oli noin $ 410,000 ja $ 425,000. Sisällä yhden viikon, San Carlos ominaisuus oli hyväksytty tarjous on $ 410,000. Tämä oli noin 19, tai $ 65,100, yläpuolella listahinta!