New Vuokranantaja Mistake 1: Yli Hyödynnä vuokra PropertiesIt helppo sortua lainanotto kuin paljon rahaa kuin voit ostaessaan tai jälleenrahoituksen vuokra omaisuutta. Ongelmana on, sinun hyödyntää itsesi ulos tahansa kuukausittain kassavirta vuokrasopimuksen, mikä tarkoittaa ll pulassa heti sinulla on työpaikka tai kolme, tai odottamattomia huolto tai korjauskulut pop up. Pidä ennustettavissa kuukausittaiset kulut (asuntolainasta, verot ja vakuutukset) on enintään 50 teidän kuukaudessa vuokran, ja lopussa vuoden sinun pitäisi näyttää profit.
New Vuokranantaja Mistake 2: Generic Vuokraus AgreementNo haluaa viettää rahaa he don t tuntevat, mutta käyttämällä yleisempää vuokrasopimus paikallisen toimisto myymälä on resepti katastrofi. Ei ainoastaan kunkin valtion on erityinen kieli, että on oltava vuokrasopimuksen, mutta monet valtiot ovat erityisen liitetietoja, jotka on liitetty vuokrasopimus, puhumattakaan kansallista johtaa maali pamfletteja. Ja kukin valtio asettaa rajat sille, kuinka paljon vuokranantajat voivat periä Vakuustalletukset, kuinka monta päivää myöhässä vuokra on ennen myöhään maksu voidaan periä, jne.
Joko palkata asianajaja tai käydä läpi online-palvelu, joka auttaa sinua prosessin läpi luoda vuokrasopimuksen oman valtion, ja se säästää lukemattomia päänsärkyä tiellä (ks Resource laatikko esimerkkejä online-palvelut) .New Vuokranantaja virhe 3: Ellei Oikein Screen TenantsThere olemassa paljon huonoja omenoita siellä kun se tulee vuokralaisille, erityisesti alapäähän vuokra-ominaisuudet. Muista mainostaa merkittävä paikallinen sanomalehti vuokralaiset ja Craigslist, vetää luotto-raportteja, ja vedä häätö taustan tarkistaa, onko hakija on koskaan häätää ennen.
Ihmiset ovat yleensä joko pohjimmiltaan vastuussa tai pohjimmiltaan vastuutonta rahaa, ja joko tavalla se näkyy luotto- ja häätö histories.New Vuokranantaja Virhe 4: Unohtaminen vuokra PropertiesIt s ole hauskaa saada viestejä vuokralaisten itkua ja valitat katto vuotaa, ja se s helppo viivytellä kutsumalla heitä takaisin tai kuoret pois ra