Kauppakeskusjohtamiseen Kuinka pitää Vuokralaiset Pidempi, kannattavammin

ä mitään varmuudella missä mennään kannalta onnensa, niiden vakauden ja tulevaisuudesta suhdetta kanssasi. Aikataulu aikaa, jolloin voit istua alas heidän kanssaan keskustella mitään ongelmia ne voidaan ottaa. Selvittää missä mielipiteensä ja asenteita laitos, johto ja omistajat. Selvitä, onko huolto kysymyksiä, kärsimystä tai huoli kuluttajansuojan tason liikennettä, ongelmia naapurimaiden vuokralaisten, pysäköinti tai katu liikenne kysymyksiä, tai juuri mitään muuta, että voidaan painavat heidän mielensä.

Suuntaviiva # 3: Be a Pro-Active LandlordDon't odota jotain negatiivista tapahtuu ennen kuin otat toimiin. Vaadi, että isännöitsijöille ovat pois joutuessaan matkat säännöllisesti. Tyypillisessä naapuruston ostoskeskus, vuokralaiset ovat useimmiten äiti ja pop yrityksiä. Ja taas tyypillisesti, niiden vuokrasopimukset ulottuvat 3-5 vuotta. Älä ylläty, jos kyseisessä ajassa, taloudellinen tilanne saattaa muuttua, vaikka kaikkein vakaa vuokralaisia. Tee se työ oman Isännöitsijä selvittää, mitä nämä muutokset voivat olla, ja ne vaikuttavat joko säilyttäminen tai vuokrata luopumista hinnat.

Jos sinulla tilanteessa, jossa suuri määrä yksiköt ovat avoinna, sinun kykyä vastata omaa taloudellista sitoumuksiin mennä alas. Koulutamme isännöitsijöille pysyä päällä vuokralainen rahoitusjärjestelmän vakautta, joten tapana jää kiinni tyhjin käsin tiellä. Tämä vaatii täysin proaktiivisempaan asenne. Esimiehesi on oltava mukana, jatkuvasti käytettävissä ja täysin sopusoinnussa sen kanssa, mitä tapahtuu omassa laitoksessa. Suuntaviiva # 4: Analysoi everythingAnalyze kaiken. Se ei riitä, että hyvä isännöitsijä saa siellä ja liitännät vuokralaisten ja myyjien säännöllisesti.

Hänellä on oltava taitava ja tunnollinen analyytikko, samoin. Hyvä paikka aloittaa on kanssa perusasiat: Nykyinen vuokra rulla Vuokralainen roster Lease päättymispäivää Vuokralaiset uudistusvaihtoehtoja Seuraava vuokra kiihtyminen määrä nykyisestä rentNext, analysoida nykytilaa teidän ostoskeskus kuin se koskee: rikkominen tilaa kerätä Lisää Vuokraus kunto omaisuuden Kehittyvä edellytykset /liiketoimintaympäristöä lähialueiden keskus Kyky saneerata ja toteutettavuus tätä mahdollisuutta Facelift vs.

Täydellinen Redevelopment Kyky tuoda uusia (ja kansallisen) vuokralaisten pitäminen keskustan nykyiset ja jopa markkinoiden standardeihin Lease uusiminen vaihtoehtoja, joiden avulla omistajat omaisuutensa suojaamiseksi