Haluat tarkastella vertailukelpoisia asuntoja myytävänä alueella, määrittää edullisin omaisuutta. Jos liikut kärsivällisyyttä ja pysyvyys, voit ostaa ominaisuuksia alle markkina-arvon, joten voit myydä niitä profit.There useita riskejä mukana nopeasti puolestaan kiinteistösijoittaminen strategian samoin. Ensinnäkin, voit joutua maksamaan odottamattomia korjaus ja kunnostus kulut ostamisen jälkeen omaisuutta. Voit tehdä kohtuullinen arvio näistä kuluista jalan kotiin ja etsivät kosmeettisia kohteita sekä ostaa kotiin tarkastus.
Silti, vaikka näiden kertomusten usein kertaa huomaat, että on olemassa kohteita, jotka menevät edellä ja sen jälkeen alkuperäisen budjetin kun aloitat projektin. Suosittelemme rakentaa taloudellinen tyyny yllätys kulut, kun määritetään sijoitus todennäköisesti kannattavaa. Tyypillisesti, suosittelemme 10 15 yleistä alkukustannukset vain olla turvallisella puolella. Jos ei tarvita, olet vain parantaa yleistä profit.Another Vaarana on, että et välttämättä pysty myymään kotiin nopeasti jälkeen korjaukset ja kunnostukset on saatu päätökseen.
Jopa täydellinen koti voi istua markkinoilla kuukausia, ja olet vastuussa kiinnitys maksuja, verot, vakuutukset ja muut kulut, kunnes omaisuus myydään. Sinun pitäisi olla vaihtoehtoinen suunnitelma, kuten vuokraamalla kotiin vuokralaisille, jos kotona ei myy niin nopeasti kuin oli toivonut. Joten kannattaa luoda suhteet omaisuudenhoitoyhtiö tai varaudu tulla landlord.You voi harkita veroseuraamukset tämän sijoitusstrategia. Kun ostat ja myydä omaisuutta alle 12 kuukautta, IRS katsoo voittoa teet myynnistä kuin tavalliset tulot.
Tämä merkitsee sitä, että kaikki myyntivoitto verotetaan kuin normaali veroluokkaan. Joten jos teet $ 50,000 voittoa, vero todennäköisesti syö melkein 40-50 tuon, mutta aika voit laskea liittovaltion & amp valtionverotuksessa rate.It voi olla mahdollista arvioida tarkasti näiden riskien itse arvioinnissa ja ostaa sijoituskiinteistöt. Kuitenkin, voit säästää melko vähän aikaa