Miten ostaa kiinteistöjä Costa Rica
- Ensinnäkin, etsi hyvä asianajaja että voit luottaa sekä hyvä notaari, johon voit luottaa. Toimivaltansa varmistaa, että lippuostoksesi menee sujuvasti.
- Ennen kuin ostat omaisuutta, tarkista ja katso, jos omaisuus on kiinnityksiä tai rasitteet (nimeltään "gravámenes"). Asianajajaa tutkia sitä ennen kuin teet päätöksen ostaa.
- Tarkista kansallinen omaisuus rekisteri (nimeltään "Registro Nacional de la Propiedad") nähdäksesi jos kiinteistö on lueteltu siinä. On tärkeää, että omaisuus, jonka haluat ostaa on kansalliseen rekisteriin.
Hanki kopio kiinteistön rekisteriä.
- Guaranty Talletus: Sinun täytyy maksaa takuuta talletus jotta kaikki asianajajat, notaarit ja muut osapuolet tietävät, että ne maksetaan.
- Hanki sallitun käytön suunnitelma (kutsutaan "plano de uso"). Tämä kartta on annettava kunnan, jossa omaisuus sijaitsee. Se pitäisi näyttää kartan kiinteistön ja selittää mahdollisia käyttötarkoituksia ja selittää rajoituksia, kuten korkeus rakentamisen sekä markkamäärät että sinun täytyy jättää auki kauttakulku.
- Tarkastellaan otsikko takuuta.
On mahdollista, että voisi olla oikeudellisia ongelmia. Haluat ehkä otsikko takaa, että suojelee sinua mahdollisilta kiinnityksiä omaisuutta sekä ongelmia asiakirjat, jotka arkistoidaan. Se on eräänlainen vakuutus, joka kannattaa ehdottomasti harkita.
- Tutki alue. Katso jos on suunniteltu rakentaminen, jotka voivat vaikuttaa omaisuutta.
- Tarkista, miten suunnittelu lait (nimeltään "leyes de planificación") vaikuttaa teidän omaisuutta. Tässä vaiheessa, se on hyvä puhua asianajajan kanssa.
Tämä artikkeli ei suinkaan täydellinen, niin varmasti keskustella Costa Rican asianajaja miten edetä. Tarvittaessa saada kääntäjä joten voit olla varma ymmärtää kaikkia yksityiskohtia mukana. Onnea ja nauti uuden kiinteistön Costa Rica.
