Suhde Hinnat ja vuokrakulut

On yleisesti hyväksyttyä, että vuokra määrät ovat keskeinen tekijä arvon asumiseen. Jos asuntojen hinnat nousevat liian pitkälle ulos mukaisesti vuokrien, yhdistelmä lasku kotiin arvot ja korotukset vuokra määrät lopulta esiintyä ja mahdollistaa näiden kahden keskiarvot korjata takaisin kohti toisiaan. Vaikka tämä suhde asuntojen arvot ja vuokrat on kestänyt monia huippuja ja laaksoja menneiden kiinteistöjen jaksoa, tapahtumia vuosien 1996-2006 kireät tätä yhteenliittämistä ennennäkemättömän määrin.

Kuitenkin, aivan kuten painovoima aiheuttaa esineitä lopulta pudota maahan, seuraavina vuosina ovat osoittaneet, että tämä korrelaatio asuntojen hinnat ja vuokrat on tarkoitus survive.An tarkastus Freddie Macien perinteisen asuntolainan talo hintaindeksi osoittaa, että Yhdysvallat asuntojen hinnat kaksinkertaistuivat vuodesta 1996 2006. Vaihtoehtoisesti kuluttajahintaindeksi osoittaa, että vuokra määrät vain kasvoivat puoli yhtä paljon kuin myyntihinnat samana ajanjaksona.

Tämä loi tunnistettavissa epätasapainoon tällä tyypillisesti synkronoitu suhde, joka sitten toimi luotettava ennustaja polut sekä koti arvot ja vuokra määriä seuraisi vuosina come.As jos jäljittelemällä elokuvatuotannon on kaksi ystäville tahattomasti pakotetaan erilleen, vuoden 2007 ja 2008 loivat asuntojen hinnat ja vuokrat jälleen yhdistyä. Valtakunnallinen asuntojen arvot sekaisin noin 35% näiden kahden vuoden aikana markkinatilanteen mukaan seuranta yhtiö MDA dataquick. Vastaaminen tilauksesta, kiinteistöalan tutkimusyhtiö RealFacts Inc.

ilmoitti, että vuokrat kasvoivat noin 10% samalla period.It saattaa näyttää epäloogiselta, että vuokrat voisi todella lisätä keskellä kuuluvien asuntojen hinnat ja talouden taantuma, joka yleensä mukana huono asuntomarkkinoilla. Mutta se on todella huono taloudellinen ympäristö, joka toimii usein edistää asuntojen vuokramarkkinoilla. Esimerkiksi, laskua taloudellisten edellytysten vuodesta 2007 kautta 2008 toi uusien asuntojen rakentamiseen ja asuntoja virtuaalinen pysäyttää, mikä hidastunutta kasvua tarjonnan käytettävissä vuokra omaisuutta.

Samalla kysyntä vuokratulot parannettiin dramaattinen kasvu koko käytettävissä vuokralaiskanta. Perheet syrjäytetään suljettu ominaisuuksia, väestö kasvaa, mahdollisia ostajia pidättäytymistä ostavat kunnes asuntojen hinnat vakauttaa, vaikeudet saada rahoitusta, ja laajalle levinnyt työpaikkojen menetyksiä kaikki osaltaan tehdä vuokraus erittäin houkutteleva vaihtoehto laajoja segmenttejä population.As osoituksena