Apostila Tecnico Inss

If omistat omaisuutta, joka on käytössä vuokralainen joka liikkui ennen vuotta 1990 on todennäköistä, että ne on suojattu 1977 vuokranantaja ja vuokralainen toimia. Useimmat vuokraamista, jotka on luotu ennen vuotta 1990 ei varma shorthold vuokraamista mikä tarkoittaa, että vuokralaisilla on erityinen status.Your vuokralainen lähes varmasti säännelty vuokralainen, mikä tarkoittaa, että heillä on oikeus jäädä omaisuutta, kunnes he kuolevat tai päättävät muuttaa pois omasta tahdostaan.

Sinun täytyy soveltaa käyvän vuokran upseeri jos haluat korottaa vuokraa (voit vain tehdä tämän kahden vuoden välein) ja määrä nousu on sopusoinnussa hintaindeksi + 5%. Et voi saada vapaana hallussapito ja se on myös mahdollista tietyissä olosuhteissa, että vuokrasopimus voidaan välittyminen perheenjäsen vuokralainen kun he kuolevat. Näissä olosuhteissa uuden asukkaan tulee mitä kutsutaan varma vuokralainen ja vastaavia sääntöjä sovelletaan, mutta vuokra on hieman higher.

In lähes kaikissa tapauksissa olet vastuussa ylläpidosta ulkopuolelle rakennuksen ja istuu vuokralainen on vastuussa sisäisestä koristeet. Vaikka vuokralainen ei pysty maksamaan vuokraa sitä ei pidetä perusteita saada heidät häädetään koska tuomioistuimet ovat erittäin haluttomia tekemään nämä ihmiset kodittomiksi ja sen sijaan pyytää vuokralainen muodostavat vuokra yli ajan melko että ottaa ne evicted.These tyyppiset investoinnit ovat erittäin vaikea rahoittaa luonteen vuoksi vuokrasopimuksen kuin vuokra on hyvin pieni ja ominaisuuksia ei pidetä hyvä turvallisuus.

Useimmissa tapauksissa huonosti on vajaus välillä vuokran määrästä maksetaan ja kiinnitys otettu omaisuutta tahansa mahdolliselle ostajalle. Lisätietoa tämäntyyppisiä vuokrasopimuksia löytyy