Oikeus ostaa Common Sense vallitsee määritelmä Premises

The oikeus vuokralainen ostaa hänen omaisuuden (alle Vuokratontti uudistaminen, Housing and Urban Development Act 1993) on nyt tunnettu. Oikea, ei kuitenkaan päde kaikissa tapauksissa ja yksi poikkeuksista on, että vuokranantaja voi kieltäytyä myydä omaisuutta, jos se on vuokranantajat tarkoitus saneerata premises.Recently, vuokralaisten sovellus ostaa hänen tasainen, mikä oli yksi lohkon 50 yhdeksän kerroksinen rakennus, hylkäsi vuokranantaja sillä perusteella, että hän aikoo saneerata tilat, tässä tapauksessa tekemällä tasainen osaksi duplex lukien tasainen below.

The asianomaista osaa laki sallii vuokranantaja vastustaa hakemusta, jos vuokranantaja aikoo saneerata kaikkiin tiloihin, joissa vuokralaiset tasainen sisältyy, mutta vain niissä tapauksissa, joissa rakennustyöt tehdään huomattavan osan kaikkiin tiloihin, joissa vuokralaiset tasainen on contained.At kysymys oli, mitä oikeastaan ​​tarkoitetaan ilmaisulla kaikkiin tiloihin, joissa tasainen sisältyy. Näkemyksen mukaan vuokranantaja, se tarkoitti mitään määriteltävissä osa rakennuksesta, joka voitaisiin esitetään suunnitelma.

Vuokralainen kuitenkin väitti, että tilat tarkoitti tunnistettavaa osaa tai alue, joka sisältää tasainen kyseessä. Pohjimmiltaan tämä argumentti on, että jos tila on sellainen, joka kävijä voisi tunnistaa muodostavan tilat, niin että tila tai alue lasketaan tiloja varten laissa. Jos, toisaalta, kävijä ei tunnista erillisyyttä kyseisen tilan tai alue, se ei ole tiloja. House of Lords katsoi, että tämän täytyy olla testi, koska se ei voinut olla aikomusta parlamentin jotta vuokranantajat määrittämään, mitä tiloja, tällaisissa olosuhteissa, omien wishes.

In olevassa asiassa, Lords katsoi että kävijä kerrostalo harkitsisi lohko kokonaisuudessaan olla tiloihin, ei vuokralaiset tasainen plus litteä alla. Tässä tapauksessa siis, vuokranantajat väittävät epäonnistui, koska tilat kokonaisuudessaan ei sovelleta kunnostaminen suunnitelmia.