As voit tarkentaa hakua, pitää mielessä vanha sanonta siitä kolme tärkeintä tekijää kiinteistöihin: Sijainti, sijainti , sijainti! Tietenkin, jos se olisi niin yksinkertaista sinulla ei olisi käsittelyssä tämä. Ja tutkimus auttaa sinua ymmärtämään, mikä on suuri location.Step 3: Kokoa resourcesGet valmis osuma kirjoja! Sinun täytyy tietää valitsemasi alueen myyntihintoja ja vuokrahinnat viime vuonna, ja paljon muuta. Tutkimuksen avulla luoda käyvän arvon oman käsitellä, kun löydät one.But mistä löytää tämän tiedon? Aloita lehtesi viikonloppuna kiinteistöjen sivuja.
Keskellä viikkoa, pitää silmällä hintapyynnöt ja huomata mitkä ominaisuudet myydä fast.Then voit siirtyä enemmän teknisiä lähteitä. Voit tilata ad hoc raportit RP DATA ja Australian Property Näytöt (RP DATA, voit myös acces sama live stream että kiinteistönvälittäjät käyttää). Vuosikertomukset ja teollisuus artikkelit pyöristää picture.By toteuttaa tätä vaihetta, olet siirtymässä "gut tunne" ja "gut tosiasiat." Vaihe 4: Tee homeworkThis on ehkä raskain vaihe.
Olet kaventuneet alas sinun keskittyä, lastasi oman työkalupakin, ja nyt aiot roll up your hihat ja kaivaa noin kunnes tiedät sisäpuolella ja out.As noudatat web resursseja ja paperit, pitää nämä kolme indikaattorit mieli: 1. Mediaani hinta: Hinta, jolla puolet alueen asuntoja ovat kalliimpia ja puolet cheaper2. Vuokrattavana saanto: Yleensä 3-5% vuodessa omaisuuden arvosta. Vaikka et ole kiinnostunut vuokraamisesta ulos tulevaa omaisuutta, tämä luku on sinun canary-in-a-hiilikaivos: kun tuotot liian korkea tai liian matala, tiedät, että pääoma-arvojen karkaamassa whack.3 .
Vajaakäyttö: mitta prosenttiosuus vapaana, saatavilla vuokra-ominaisuudet. 4% on korkea, kun taas mitään alle 2% pidetään erittäin alhainen - vuokranantajan market.These ovat kolme suurta näkökohtia, jotka auttavat sinua ymmärtämään markkinoita tarkemmin. On tietenkin, monet muut, riippuen kohdemaasta. Minä suoltaa kourallinen heistä: + Paikallinen talous: Yleensä mennä m