Pistettä harkitsemaan ennen kuin sijoittaa Real Estate

Group investointeja omaisuus on kasvava trendi ihmisiä, jotka eivät erikseen ole pääomaa ostaa kiinteistöjä. Hyödyt voivat olla monia, kuten asumisesta, yhteinen kulut ja jaettu omaan pääomaan. On kuitenkin olemassa joitakin sudenkuoppia, jotka on tunnustettava ja käsiteltävä ennen kuin aloittaa tämä venture.Joint omistus ei todellakaan ole uusi asia, mutta se on yleisesti nähdään kaksi investointi välillä aviomies ja vaimo tai sisarukset.

Useita ihmistä jakaa kustannukset kiinteistön voi suuresti kattamaan yksittäiset kustannukset ja tallentaa enemmän rahaa tiellä, varsinkin jos yksi osapuolista on jonkin verran tietoa säilyttämisen ja parantamisen rakennuksia. Myös, jos yksi henkilö sairastuu tai kuolee tai ei voi muuten tehdä maksun yhden maksukaudelta, toiset ovat todennäköisesti pysty ottamaan vaje. Tämä ei tarkoita, että he ovat kunnossa sen kanssa, mutta se tarkoittaa, että pankki ei sulkea talon. Sudenkuoppia kanssa yhteinen omistus liittyy yleensä puute välisen viestinnän osapuolten ostohetkellä.

Ei ole väliä kuinka vahva ystävyyden, perheen tai romanttinen liitteitä, on viisasta on kaikki täsmennetty sopimuksessa. Se auttaa saada selkeä käsitys siitä, mitä jokainen etsii tähän hankkeeseen ja laittaa selkeät suuntaviivat käyttäytymistä ristiriitatilanteessa omistajien välillä. Asiat harkitsemaan ennen investoimalla muiden kanssa ostaa kiinteistön ovat: - Mitkä ovat tavoitteet tämän osto? - Millainen budjetti aiotaan tarvitaan? - Millaisia ​​veroja kunkin osapuolen aiotaan tarkastella? - Miten osapuolet aikovat ratkaista erimielisyydet osalta, miten omaisuutta hoidetaan? - Miten osapuolet aikovat käsitellä korjaus /huolto omaisuutta? - Onko olemaan rahaa varattu hätätilanteissa? Missä se aiotaan säilyttää ja miten ihmiset aikovat edistää sitä? - Jos kaikki osapuolet asuvat yhdessä, he aikovat pystyä tekemään niin sovinnollisesti? Mitä sääntöjä aiotaan asettaa niin, että tämä voi tapahtua ja mitä seurauksia tuleeko olla noudattamatta niitä? - Mitä tapahtuu, jos yksi sen jäsenistä menettää työpaikka /sairastuu eikä voi suorittaa maksun? Miten ne maksavat muut? - Mitä tapahtuu, jos yksi jäsenistä kuolee? Korjaamat ongelmat varhain on hyvät mahdollisuudet tulla ratkaistu aikaisin, jotta erot eivät päädy pilkkominen sijoittajat ja aiheuttaa menetyksiä rahaa huonon hallinnon kiinteistön tai oikeudellisiin kiistoihin.

Olisi viisasta ottaa kiinteistöoikeus ammattilainen ostoksesi jotta selkeästi selittää kaikille ostajille, mitä oikeudellisia ja taloudell