*   >> lukeminen koulutus Artikkelit >> tech >> web development

Koti Koti arvioiminen Sinun Markkina-arvo

Yksinkertainen totuus on, että markkina-arvo kotiisi on mitä ostaja on valmis maksamaan. Arvio kodin arvo on ennuste, mitä useimmat ostajat olisivat valmiita maksamaan tiettynä ajankohtana. Tämä ennuste edellyttää tarkasti kaksi tekijää: viimeaikainen asuntokaupoissa omalla alueella, ja arviointi kiinteistömarkkinoilla. Hinnoittelu oikein on olennaista onnistuneen lopputuloksen myyntiin kotiisi. Markkinat AnalysisRecent suljettu myynti omalla alueella tarjoavat tärkeimmät tiedot ennustamiseksi myyntihinta kotiisi.

Myöhemmin, kun kotona on arvioitava varten ostajan laina, arvioijan harkitsee vain suljetuissa myynti. Listahinnat asuntojen markkinoilla ovat kiinnostavia myös, koska ne osoittavat nykyinen hinnoittelu suuntaus. Jos kotona on parempi tai huonompi kuin useimmissa kodeissa naapurustossa, tai jos ei ole lähellä myyntiä, niin se on vaikeampi ennakoida vastausten potentiaalisia ostajia. Tässä tapauksessa, strategia ja erehdyksen voi olla tarpeen. Tämä strategia edellyttää realistinen arvio ostajan vastauksia. Joskus ostaja vastaukset eivät liity koko ja kunto kotiin.

Esimerkiksi alueella, jossa useimmat ostajat ovat kasvaneet lapset, kodin päällikön kanssa yläkerrassa ei saa myydä niin korkea. Kiinteistöt Marketan tärkeä osa hinnoittelu on arvio tilasta kiinteistömarkkinoilla. Markkinat voivat suosia myyjien tai ostajien, tai oltava tasapainossa. Laadun osoitin markkinoiden on määrä kuukauden pysyvän inventaario teidän markkinoilla ja hintaluokassa. Käytä tätä kaavaa arvioida kuukauden inventaario: 1) Laske myynnin omalla markkina-alueella ja hintaluokassa viimeiset 12 kuukautta.

(Esimerkki: 60 myynti välillä $ 300,000 - 500,000) 2) Jaetaan määrä myynti 12, saada määrä myynti kuukaudessa. (Esimerkki: 5 myynti kuukaudessa) 3) Laske asuntojen markkinoilla nyt. (Esimerkki: 100 kotien välillä $ 300,000 - 500,000) 4) Jaa kotitalouksien lukumäärä markkinoilla useissa myynnin kuukaudessa (Esimerkki: 100 kotien myynti nopeudella 5 kuukaudessa = 20 kuukauden tarjonnan) .Nykyinen inventaario jaettuna määrä myynti, kuinka monta kuukautta se vie tyhjentää nykyisen varaston, ja paljastaa tila kiinteistömarkkinoilla.

Myyjän MarketLess yli 6 kuukautta myymättä inventaario pidetään myyjän markkinat. Näillä markkinoilla on suuri määrä ostajia suhteessa määrä asuntoja myytävänä. Kysyntä kodeissa on suurempi kuin tarjonta. Ostajat on kilpailtava keskenään koteihin. Myyjät saavat useita tarjouksia. Ostajat toimittaa korkein hinta, että markkinat tukevat. Hinnat trendi

Page   <<       [1] [2] [3] >>
Copyright © 2008 - 2016 lukeminen koulutus Artikkelit,https://koulutus.nmjjxx.com All rights reserved.