Vuonna laskevilla markkinoilla, hinnat olisi asetettava alapäässä valikoiman koska aika toimii sinua vastaan - kuuden kuukauden hinnat voivat olla alhaisemmat. Tämä voi olla vaikea tehdä, varsinkin jos kotona on ostettu korkeammalla hinnalla. Hinta per neliö Jalka dollaria per neliö jalka on usein käytetty työkalu vertailuun koteihin. Muista, että sinun tulee tehdä liukuvasti säätö suurimmalta koteihin. Toisin sanoen, suurempi talo, sitä alhaisempi hinta per neliö jalka vertailukelpoisia ominaisuuksia.
Tämä johtuu siitä, että ydin neliön kuvamateriaalia kotiin arvo on suurempi kuin reuna-alueella. Hinta per sq. Ft. On 1000 SF koti on paljon suurempi kuin 5000 sf kotiin, samankaltaisia laadun koteihin. Sinun pitäisi hinta korkea, ja toivon tarjousta? Talot pitäisi ei hinnoitellaan yli markkinoilla. Tämä ei ole paras tapa sijoittaa kotiisi useista syistä: 1) Kotisi näkyy väärään ryhmään ostajia. Ostaja, joka astuu esiin tulee aggressiivinen neuvottelija - joku, joka tekee alhainen tarjous. 2) Sinun vahingossa auttaa myymään kilpailua.
Sinun korkea hinta vakuuttaa ostajat että toinen koti on hyvä arvo. 3) Paras vipuvaikutus aikana tapahtuu aikaistettua markkinoille aikana. Päivät markkinoilla on ilmeinen ostajille, ja on hienovarainen mutta merkittävä tekijä heidän päätöksensä. Miten te tiedätte, jos hinta on oikea? Toinen näyttää ostajilta on paras sanoo oikeasta hinnoittelusta. Tämä osoittaa, että kotisi vetoaa ostajille teidän hintaluokassa. Saattaa olla muutama nibbles ennen ostajan tulee eteenpäin, joka on valmis toimimaan. Se auttaa saamaan palautetta esityskertoja.
Kuitenkin pitää muistaa, että ostajat ja agentit ovat usein haluttomia sanoa jotain negatiivista. Katsokaa kokonaistulos kaikki esityskertoja vahvistusta hinta. Jos saat penseä vastauksia, tämä edellyttää strategiaa hinnanalennuksiin. Kuinka kauan pitäisi markkinoida kotiin tiettyyn hintaan? Ei ole standardi aikataulu markkinoinnin tiettyyn hintaan. 8-10 esityskertoja on kohtuullinen määrä saada tunnetta markkinoiden pala