Taantuvat kiinteistömarkkinat ovat ensisijainen syy nousu lyhyeksi myynti kiinteistöjen mahdollisuuksia. Joten, mikä on kiinteistön lyhyeksi myyntiä? No se on kun pankki suostuu jotta kohde myydään alle velkamäärä sitä. Jotta näin tapahtuisi, kahden ehdon on täytyttävä. Ensinnäkin: Käyvät arvot ovat sellaiset, että kiinteistön myyntihinta voi kattaa jäljellä kiinnitys saldo (t). Lisäedellytyksenä on, että kiinteistön omistajia ei voi jatkaa tehdä kiinnitys maksuja omaisuutta.
Saatat olla joku, joka osti kiinteistön viisi vuotta sitten hinnalla 217000 dollaria käyttäen säädettävä korko kiinnitys. Oletetaan myös odottaa, että kahden vuoden kuluttua ostamalla omaisuutta, omistajat ottivat lisäksi kiinnitys 10000 dollaria joka tuo velkansa 227000 dollaria. Viiden vuoden ajan sisällä johtaisi pieni määrä kiinnitykset tosiasiallisesti maksettu pois. Oletetaan edelleen, että omaisuus on osassa maata, jossa markkina-arvot ovat laskeneet 215000 dollaria vastaavat ominaisuudet, ja että säädettävä asuntolainan korko on viime aikoina kasvanut 7-11 prosenttia.
Otamme myös lisätä, että yksi omistajista on juuri menettänyt työpaikkansa ja on selvää, että kiinteistöjen lyhyeksi myyntiä tilanne on apparent.Rather kuin käydä läpi kustannuksella ja aikaviiveet että sulkemiseen menettely edellyttäisi, pankki voi päättää, että sallimalla lyhyeksi myyntiä järkevämpää pitkällä aikavälillä. On parempi hyväksyä tietyn summan rahaa heti, jotta omaisuus voidaan pois pankin kirja, kuin hyväksymään tuntemattoman summan kaukana vaiheessa tulevaisuudessa.
Tämä on yleensä miten kiinteistöjen lyhyeksi myyntiä toimii, vaikka on muita komplikaatioita, jotka voivat syntyä ottaa omistajien ja rahoittajien ei sopimalla myyntisopimuksen. Vaikka kiinteistöjen lyhyeksi myyntiä on valitettava ja epämiellyttävä kokemus omistaja pakko mennä läpi, se ei ole maailman loppu. Menetelmät voivat olla virheetön, mutta se voittaa jolla sulkemiseen luottotietoja. Toisaalta, todella taju sijoittaja voi hyödyntää näitä