Saavuttamisessa taloudelliset tavoitteet, voimme tarkastella joitakin vaihtoehtoja voit harkita. Parasta tässä on, että olet hallinnassa, kun se tulee kiinteistöjä. Aluksi oletetaan, että sinulla on $ 20,000 pääasiallisena. Jos silmäillen $ 100000 arvosta omaisuutta, voit tallettaa 10 prosentin käsiraha. Vaihtoehtoisesti voit laittaa 20 prosentin käsiraha $ 200,000 omaisuutta. Loput on voit päättää. Ei ole oikeaa tai väärää vastausta; uudelleen, se riippuu tavoitteista, mutta katsokaamme eroja.
Aina kun teet suuri käsiraha on todennäköisempää, että sinulla on mahdollisuus saada kassavirtaa koska kiinnitys maksut ovat pienemmät ja 20% rajan et tarvitse kiinnitys vakuutus. Joten jos kassavirta on mitä haluat, suurempien alas maksut auttaa sinua saavuttamaan että. Toisaalta, sanokaamme, että arvostus on asetettu 6 prosenttia molemmat ominaisuudet. (Arvostusta korko vaihtelee sijainnin, tyypin omaisuuden, etcbut tämän erityisen artikkelissa, me olettaa sen 6 prosenttia). Vain muutamassa yhden vuoden, sinun $ 100,000 omaisuus on nyt arvoltaan $ 106,000.
Kuitenkin, $ 200,000 omaisuuden tulee $ 212,000! Kun 10 prosentin käsiraha $ 200,000 omaisuutta, sinun kaksinkertaistui arvostavansa n määrä (sans tarvitse käyttää jopa penniäkään tai enemmän). Nyt kuvitella, mitä sinulla jälkeen muutaman vuoden. Hämmästyttävää, voit yhdiste rahat kannattaa! Ole aikaa ollenkaan, taju sijoittajat kuten sinulla on tarpeeksi sinut joitakin pääoman ja voit lopulta ostaa toisen omaisuutta. Enemmän ominaisuuksia olet kunnossa, paremmin vaikutukset arvostus on.
Mitä sinä odotat? Siellä on joitakin rajoituksia maksaa alhaisempi käsiraha vaikka kuten ylimääräisiä ylläpitokustannuksia. Mutta ne ovat pieniä asioita, jos vertaa sitä pitkän aikavälin hyödyt se promises.Not vain sinä saat enemmän hyötyä käyttämällä enemmän vaikutusvaltaa (OPM) ja saa vähemmän kuukausittain kassavirta, mutta olet myös säästynyt hoitamassa muita asioita. Va