Vuokranantajat, Älä sotke seuraavilla vero considerations
uutta. Mukaan IRS, se tarkoittaa sinun pitäisi päättää vuokrat, tehdä hyväksynnät vuokrasuhteiden, ja tehdä päätöksiä korjaus- ja parannuksia. Voit ottaa asiantuntijoiden avulla, mutta sinun pitäisi olla hallinnassa.
Kun ostat kiinteistön, sitä kutsutaan nimellä "otetaan käyttöön". IRS olettaa, että kyseisestä päivästä alkaen hotellissa on elinikä ja 27 vuotta. Vaikka omaisuus on 100 vuotta vanha, ja jos ostat että omaisuus, tämä käyttöikä alkaa alkaen ostoksen. Sillä ei ole mitään tekemistä sen arvo markkinoilla. Monet vuokranantajat missaa tätä kohtaan.
Sinun tulisi olla varovainen tehdessään päätöksen myyvät omaisuutta lyhyessä ajassa. Jos myyt kiinteistön vuoden kuluessa sen hankinta, olet velvollinen maksamaan veroja koko voitot teit tällaisen liiketoimen. Joten sinun täytyy pitää oman omaisuuden vähintään yhden vuoden saada pitkällä aikavälillä myyntivoittojen verohelpotusta.
Jos menet ostamalla ja myymällä monia ominaisuuksia vuodessa, olet pidetään "jälleenmyyjä "IRS. Yritä välttää nimeämisestä. Et voi saada myyntivoittoja veroetuja, jos sinua hoidetaan jälleenmyyjänä.
Et voi poistoja omaisuutta myös, vaikka et pidä sitä pitkään ja kaikki vuokrat pidetään tavanomaisia tuloja. Tilanteen, monet sijoittajat, jotka ostavat ja myyvät usein tehdä se läpi erilliseksi yhtiöksi tai osakeyhtiöitä.
