Haluaisitko tulla Commercial Real Estate Guru? Lue tätä ohjetta nyt! On olemassa useita erilaisia elementtejä ja tekijöitä, jotka vaikuttavat liikekiinteistöjen että et löydä mukana asuinkiinteistöjen. Kuitenkin, se ei tarkoita, että olet matkalla vika, koska on olemassa monia tapoja voit ymmärtää markkinoita, koska näitä vinkkejä, jotka antavat hyvän käsityksen kaupallinen markkinointi. Ota aikaa harkita investointi vaihtoehtoja, kun päätät kiinteistö on, jos haluat tehdä rahaa. Harkitse erilaisia ominaisuuksia voit omistaa.
Ovatko ne kaupallisia tai asuin? Ovatko ne yksiköissä tai useita yksiköitä? Päätä, kuinka paljon olet valmis maksamaan peruskorjauksiin. Tee huolellinen valinta välittäjä aiot käyttää. Ota aikaa tutustua häneen ja selvittää, jos edut tulevat olemaan teidän välittäjän ensimmäinen prioriteetti. Jos välittäjä ei ole samaa mieltä teidän tavoitteita, siirtyä haastatella seuraavaan välittäjä listaasi. Asunnot ja paritaloja kaikki kullakin asunnonomistaja yhdistys erityistä säädettyjä niitä kutsutaan liitot, ehdot ja rajoitukset (CC & R). Lue aina CC & R.
Ne voivat rajoittaa tai säädellä lähes mitä he haluavat väriä talon parkkeeraaminen. Useimmissa tapauksissa niiden tavoitteena on edistää mukainen, mutta voit selvittää se ei ole sinua varten. Kun teet liikekiinteistö investoinnit, voit vaaditaan käsiraha. Tämän lisäksi, sinun on myös tosissaan rahaa, pisteitä, ja sulkeminen kustannuksia. varmasti on omaa rahaa, kun haluat sijoittaa kiinteistöihin, koska pankit eivät todennäköisesti lainata sinulle täyden summan kattamaan, ja todennäköisesti lainata sinulle osa summasta.
Älä anna mitään kaupallisten oikeuksien sopimus ilman asianajaja käydä läpi asiakirjat ennen kuin voit allekirjoittaa ne. Tämä asianajaja pitäisi erikoistua liikekiinteistö tarjouksia. Tämä tulee suojella sinua useita kielteisiä uhat, jotka voivat olla näkymättömiä harjaantumaton silmä. Se voi maksaa vähän rahaa, mutta se säästää katastrofilta. Älä yritä lahjoa kiinteistönvälittäjä osaksi aikataulutus enemmän esityskertoja sinulle.
Ei vain tämä täysin epäeettistä ja loukkaavia tahansa hyvämaineinen agentti, mutta ei ole vielä takeita siitä, että omaisuus myydä nopeammin vaikka se näytetään ostajille paljon enemmän. Yksi tärkeimmistä mittareista sijoittaja voi käyttää arvioida houkuttelevuutta kaupallisen omaisuuden on NOI, tai Operatiivinen nettotuotto. Laskea NOI, vähennä ensimmäisen vuoden liikekulut kiinteistön ensimmäisen vuoden brutto tuotot. Hyvä sijoitus on