Nykyisessä kiinteistömarkkinoilla vielä paljon käyttämättömiä mahdollisuuksia hankkia sekä asuin-ja kaupallisten oikeuksien hinnoilla, jotka alittavat Open Market valuation.These mahdollisuuksia tulla noin koska monia erilaisia syitä, mukaan lukien huutokauppa ostot, myynti välttää uudelleen hallussapito ja kiinteistöjen myynnit jo uudelleen haltija ja käsissä pankin tai Kiinnelainanantaja.
Asia että Property Investors ja vuokranantajat kasvot kun haluavat nostaa rahoitusta hankkia sellaisia ominaisuuksia on, että kaikki perinteiset kiinnelainanantajille tekee ennakkositoumuksia kauppahintaa eikä todellinen omaisuuden arvo kuin vahvistanut Professional Chartered kiinteistöarvioija. Käyttö lyhytaikaisen lainan, jota usein kutsutaan "Bridging Finance, on toteuttamiskelpoinen ja yleisesti hyvin nopea tapa kerätä varoja näissä tilanteissa.
Ne keskeinen etu on, että useimmat lyhyisiin lainanantajien tekee laina vastaan vahvisti "käypä markkina-arvo" omaisuutta, kun taas jotkut lainata vastaan rajoitusalueella arvostus - usein kutsutaan 90 päivää arvo eli arvo kiinteistökaupan voitaisiin saada myytäessä vaadittiin kuluessa 90 päivän aikana normaaleissa markkinaolosuhteissa . Luotonanto vastaan vahvisti Open markkina-arvon "lyhytaikaisen lainan tehdään yleensä enintään 75% luototusaste (LTV).
Useimmat Lyhytaikainen Luotonantajat vaativat lainanottajan panos vähintään 10% - 15% ostohinnasta sisään liiketoimen vaan (riippuu tyypistä ja sijainnista omaisuus) on mahdollista hankkia 100% etukäteen, jos kiinteistö hankitaan selvästi vahvistanut markkina-arvoa. Koska 2008 kriisi Financial Markets ja puute johtuu tavanomaisten luotonanto vaihtoehtoja käyttö lyhytaikaista rahoitusta on tullut yhä suositumpi menetelmä hankkia ominaisuuksia ja sitä voidaan käyttää useimmissa skenaarion. Lainat voidaan suojata Asuin ja sekakäyttöä ominaisuuksista sekä Land and Development sivustot.
Monet uudet Lyhytaikainen Luotonantajat ovat tulleet markkinoille myös useita vakiintuneita henkilökohtainen laina lainanantajien jotka haluavat hyödyntää suosio tuotteen.
Tämän seurauksena korot Product ovat laskeneet vuoksi lisääntynyt kilpailu ja riippuen yleisestä LTV, voi olla niinkin alhainen kuin 0,75% kalenterikuukaudessa eli 9% vuodessa ilmaistuna vuositasolle. Lainanantaja palkkiot perustaa lainan yleensä noin 2% lainan määrästä ja arvostus maksut tulee olemaan lainanottajien kustannuksella.
Kun käytät lyhytaikaista rahoitusta hankkia asuinkiinteistöjen