Professori Kirby Cochran (University of Utah), tämä tilanne menee aina takaisin dot com aikakausi 1990-luvulla, kun että kupla burst.Investors toimeentulo ulos osakemarkkinoiden joukoittain ja lähti etsimään turvallisempia vaihtoehtoja rahoilleen.
uusi investointi väline nimeltä "Collateralized Mortgage velvoitteet" (YMJ: n) tuli rage.These oli arvopapereita, joiden vakuutena asuinkiinteistö mortgages.At aika, lähes kaikki oli mukava kiinteistöalan koska sen historiallisia vakautta ja tasaista growth.
So, useimmat sijoittajat olivat mukavat laittamalla rahansa markkinajärjestelyn ja he tekivät sen droves.The rahamäärä, virtasi markkinajärjestelyn oli enormous.The dot com rahaa oli löytänyt uuden kodin tässä uudessa sijoitusväline.
Tämän tuloksena tsunamin dollareita tulvia YMJ markkinoilla, pysyä kysyntää, luottolaitokset alkoivat irtoaminen niiden lainanottajan pätevyyttä kiinnitykset, jolloin tulva subprime-lainoja yritysten päteviä borrowers.Creative uusi lainaohjelmat kehitettiin myös säädettävä korko kiinnitykset (ARM), korkoa vain kiinnitykset, etc.
The Tuloksena oli, että miljoonia uusia ihmisiä oikeutettujen asuntolainojen eri puolilla maata ja kysyntää kodeissa ylitti huomattavasti supply.Builders työskentelivät 24 /7 yrittää tavata valtava kysyntä ja myivät asuntoja ennen he olivat jopa built.Existing myytäviä myivät naurettavaan premiums.It oli ruokinta vimma ja hinta koteja jatkoi mennä ylös kunkin year.So ihmistä ostavat koteja heillä ei ollut varaa, olettaen, että hinnat olisivat edelleen nousta yhdessä niiden pääoman.
ennakoiminen sulkemiseen junaonnettomuuteen horisontissa, Federal Reserve alkoi act.
They alkoi nostaa federal funds kello hurjaa vauhtia, jolla pyritään nostaa korkoja ja hidastaa borrowing.Well, se toimi --interest hinnat nousivat planned.The haittapuoli oli, että Säädettävä korko kiinnitykset kypsynyt, kiinnitys maksut nousi pisteeseen, jossa monilla ei ollut enää varaa tehdä kuukausimaksut.
luottolaitokset raskaan tehtävissä subprime-asuntolainat (jos lainanottaja tyypillisesti oli heikko tai huono luotto, mutta päteviä lainan muutenkin) ollut muuta vaihtoehtoa kuin jatkaa ulosmittaustoimenpiteitä ja jätettiin tilalla otsikko kiinnitykset ilman maksuja, jotka in.
Wall Street investointipankit, jotka olivat ottaneet valtavia tehtävissä markkinajärjestelyn (muistaa, että nämä ovat arvopapereita, joiden vakuutena kiinnitykset) olivat samassa boat.And tämä osoittautui enemmän kuin Titanic k