First Home Mortgage - Vertaa lainan maksuista korkoineen Rate

itään velvollisuutta esikarsintaa palvelua vastineeksi kiinteistönvälittäjä lähetteet. Useimmissa tapauksissa, kiinteistönvälittäjä lähete on laina upseeri joille ostaja tuntuu mukavin. Laina upseeri todennäköisesti suojella ostajan edun vuoksi, jos ei muusta syystä, hän ei halua vaarantaa suhdetta kiinteistönvälittäjä. Kuitenkin, ostajan pitäisi vertailla koron ja sulkeminen kustannuksia vähintään kahden muun lainanantajat.

Nämä lisätiedot tulee toimittaa ostajalle "mielenrauhan" tietäen, että hän teki kotiläksynsä ja tarjotaan perusteet keskustelemaan merkittäviä eroja lainausmerkkejä, jos niitä on esitetty. Luotto tulokset, täyttäviä suhteet ja Päätöskurssi kustannukset voivat vaikuttaa nopeudesta asiakas noteerataan. Jos on melkoinen eroja, ostajan pitäisi näyttää ohjelman kriteerejä, lainan maksuista tai eroja kelpoisuusperusteita käytetään määrittämään koron.

Ostajan tulee säilyttää kopio hakulomakkeen täytettävä ennen hyväksymistä lainanantaja ja pyytää arvio Päätöskurssi kustannukset.

Tapauksessa lainaus yksi saa myöhemmin lainanantaja, joka ei ole arvioinut sovellus ja luottotiedot on epäilty. Pyydä arvio Päätöskurssi kustannukset kustakin näistä lainanantajien. Ostaja on nyt valmis arvioimaan lainausmerkkejä. Alussa tämän artikkelin, se mainittiin, että korot ovat haihtuvia. Ostajan olisi tehtävä kaikki korko vertailuja samana päivänä. Jos ei, vertailuja voisi tulla virheellinen.

"paholainen on yksityiskohdissa" ja sulkeminen kustannuksia arvio on yksityiskohtia. Standardi teollisuus lomake on julkaissut Yhdysvaltain Housing and Urban Development (HUD).

Ensinnäkin, ostajan pitäisi varmistaa lainaohjelmat ovat samat eli "30 vuoden kiinteä korko" vs. "Säädettävä korko Mortgage". Tämä on esitetty yksityiskohtaisesti "Yhteenveto lainaa". On olemassa kaksi muuta rivejä, jolloin ostajan olisi keskityttävä. Ne ovat kohdetta 1 & 2 "mukautettua origination maksut". Näitä ovat "Laina-Fee" ja "Laina Alennus Fee" tunnetaan yleisesti nimellä "Points". Korko- ja pisteet ovat vaihdettavissa. Normaali kauppa pois 30 vuotta kiinteän asuntolainan on 0,25% (neljäsosa yhden prosentin) vuonna korko vastaa yksi alennus pisteen joka on todella 1% lainan määrästä.

Toisin sanoen, korko 6,00% nolla alennus pistettä on sama kuin 5,75% yhden alennus pisteen saannon lainanantajalle. Oikeastaan, ostaja voi maksaa alennus pistettä ostaa alas korko, jolloin alempi kuukausimaksu. Se ei luultavasti ole hyvä idea ostaa alas korko ellei ostaja varmasti hän omistaa