Passiivinen sijoittaja yleensä palkkaa investoi yritys löytää ja hallita mahdolliset kannattavia mahdollisuuksia, eikä aktiivisesti mahdollisista parannuksista tai neuvottelut liittyvät omaisuutta. Toisin ammatillinen kiinteistönvälittäjä, joka on läpäistävä useita kokeita ja on lisensoitu paikallisten ja valtion virastojen, sijoittaja yksinkertaisesti tarvitsee pääomaa ja confidence.By laskemisen maksut kiinteistökaupoissa, sijoittaja voi merkittävästi kasvattaa voittoa prosenttia ja paremmin ehdot rahoituksen lainoja.
Vuoteen bettering lainan ehdot, sijoittaja voi lisätä hänen käytettävissä rahaa muihin liiketoimiin, mikä lisää tuottomahdollisuuksiasi eksponentiaalisesti. Tämä prosessi luo vahvan kassavirran. Tämä kassavirta on erittäin houkuttelevia kiinteistöjen investors.Barring kaikki ennakoimattomat kallistumia laadun, kiinteistö-, toisin kuin auto, yleensä arvostaa arvo. Tämä tarkoittaa, että kun kiinteistö on ostettu, kyseisen kiinteän omaisuuden arvosta kasvaa jatkuvasti ajan myötä. Asuinkiinteistö on erityisen altis tätä prosessia. Tämä johtuu siitä, että asuntojen ovat verrattain hinnoiteltu.
Tämä tarkoittaa, että arvo omaisuus on pitkälti riippuvainen arvosta ympäröivät kiinteistöt. Siksi, jos talo arvostaa arvo, niin sitä ympäröivät kiinteistöt myös kasvaa arvoinen. Sijoittaja voi pakottaa arvonnousua sijoittamalla korjauksia tai improvements.A hieman vähemmän tunnettuja syystä, että niin monet ihmiset oppivat kuinka tulla kiinteistö sijoittaja on hyötyä veron sääntöjä tällaisista liiketoimista. Valtion ja liittovaltion hallitukset yrittävät edistää investointeja kirjoittamalla taloudellisia palkkioita osaksi verolain. On olemassa kaksi pääasiallista palkitsee rakennettu.
Ensinnäkin, sijoittaja voi vaatia kuukausittain kiinnitys maksuja kuin verovähennys. Toiseksi, verovähennykset voidaan tehdä läpi kutsutaan poistot. Vaikka kiinteistö voi arvostaa arvo, sijoittaja saa tehdä oletus, että se todella poistoja yli ennustettu käyttökelpoinen elinikä yksikön. Hän on sitten saa vaatia