Mahdollisuus tehdä tarjouksia, jotka tulevat hyväksytyksi ostaessaan ominaisuudet on pakollinen onnistuneen kiinteistöjen investointeja. Ellet voi neuvotella alhaiset hinnat ostaessaan taloja, et välttämättä pysty menestyä kiinteistö sijoittaja. Seuraa näitä vihjeitä neuvotella alhaiset ostohinnat teidän taloa. Samoin jos olet ostamassa unelmiesi kodin, nämä vinkit auttavat sinua. Tyyli neuvotteluissa riippuu myyjä. Jos ostat taloa motivoituneita myyjiä, sinun tulee neuvotella eri tavalla kuin silloin, kun ostat pankista. Katsotaanpa kussakin tilanteessa.
1) Ostaminen motivoituneita myyjiä Tämä on helppoa. Koska kiinteistö sijoittaja, ennen kuin teet mitään tarjousta, sinun täytyy tietää käypään markkinahintaan jälkeen korjaus, korjauskustannukset, kiinnitys tasapaino ja lähtöhinta. Nämä neljä tekijää määrittävät tarjous. Vaikka kiinnitys tasapaino mahdollistaa sen, myyjä voidaan pyytää enemmän kuin voit tarjota. Ennen puhu motivoituneita myyjä, on tärkeää varmistaa tarjous sinulla on mielessä voi toimia jos se hyväksytään. Minusta neuvottelee puhelimessa parempi. Oletetaan myyjä haluaa $ 65.000 $ 100000 talo, joka on korjattava.
Vaikka minulla on lähtöhinta jo, kysyn: "Mikä on alhaisin hinta voit hyväksyä tähän taloon?" "$ 65,000 dollaria ?? Hmm" Voin keskeyttää vähintään 1 minuutti. Tämä toimii kuin taikaiskusta. Sitten kysyn "on, että parasta mitä voi tehdä?" Motivoituneita myyjä jatka alentaa hintaa, joskus omasta! Älä päästä näkyvästi innostunut, vaikka sopimus kuulostaa liian hyvältä. Loppuun mennessä keskustelun, aion silti kertoa heille minun täytyy katsoa minun numeroita ja saavat takaisin ne myöhemmin. Niin minä soittaa heille takaisin ja tehdä tarjoukseni. Tai minun tarjous voisi olla kirjallisesti.
Useimmiten, minä teen tarjouksen hieman pienempi kuin mitä minä neuvotellut, mutta silti tarpeet huomioiden motivoituneita myyjä. Useimmat näistä Tarjoukset tulevat hyväksytyksi. 2) Jos motivoitunut myyjä on kiinteistönvälittäjä Joskus motivoitunut myyjä on ominaisuuksia listattu kiinteistönvälittäjä. Minun sijoituskiinteistöt, en koskaan tehdä yhtään tarjousta näistä ominaisuuksista. Kerron motivoituneita myyjä että vaikka luvut kuulostaa hyvältä, en voi tehdä minun tarjous, kun kiinteistö on listattu, koska se ei sisällä kiinteistönvälittäjä provisio.
Pyydän heitä soita minulle kun listalle päättyy. Yleensä he pyytävät kiinteistönvälittäjä peruuttaa listalle. Sitten haluaisin tehdä oman tarjouksen edellä kuvatulla tavalla. Jos olet kotona omi