Omistajan rahoitus, ei ole pankki mukana, ja ostaja tekee käsiraha ja tulevien kuukausimaksut on sovittu korko ja termi suoraan myyjälle omaisuutta. Syyt tarjoaa omistaja rahoitus (luomalla kiinteistöt huomautus) vaihtelevat, mutta ovat: houkutella enemmän potentiaalisia ostajia (tärkein kohde sinulle) myyjä haluavat lykätä verojen gainscreating joustavampia ja maksu schedulesmanaging myynnin välillä perheenjäsenten tai avioero agreementsSo , jos luot kiinteistöjen huomata, tässä on muutamia vinkkejä maksimoida summa, joka saisi, jos myöhemmin tarvitset myydä sitä, sekä suojaavat sinua, jos et: Hanki hyvä käsiraha.
Tämä tarkoittaa vähintään 10% vakio talon, ja 20-30% kaupallisiin kiinteistöjen, tonttien, ja asuntoautoja. Näitä numeroita ei aina saavuteta, niin yritä saada niin paljon kuin voit asettamatta ostaja tulee taloudellisesti epävarmassa position.If voit, myydä ostaja kunnon luotto, eli FICO pisteet 625 plus.Ensure että korko korko latautuu kiinteistömarkkinoilla huomautus on vähintään yhtä korkea kuin vertailukelpoisten pankkien rates.
In huomioon kaupallisten toteaa, multi-yksikkö asuntoja tai yleiskäyttöinen toimistorakennukset on helpompi sijoittaa kuin erikoisuus yrityksiä, kuten ravintoloita. Kiinteistöjen huomautus olleen omaisuuden aiemmin huoltoasema tai mitään, mikä voisi olla haitallisia ympäristövaikutuksia on vaikeampi (joskaan ei mahdotonta) myydä, koska on mahdollista liabilitythe kiinteistö ja ympäröivän alueen ollessa hyvä conditionWhile toinen panttioikeus muistiinpanoja voi olla myyntikelpoisia , siellä on oltava vähintään 30% pääomasta omaisuutta tehdä huomautuksen myyntikelpoisia (ei nolla alas tai 80/10/10 kiinteistöjen muistiinpanot) .
Jos sinulla on kysyttävää jäsentämiseen kiinteistöjen nuotin tai haluaisit keskustella mahdollisuudesta myydä se, ota rohkeasti yhteyttä minuun milloin tahansa.