In tapauksessa maa, käyttäen yhteisyritys helpottamista (JVF) strategia sijaan ostaa maa suoranainen eliminoi lähes kaikki riskejä maanomistukseen. Vuonna JVF, olet vain kumppani kehitystyössä maanomistajan kanssa ja kehittäjä, joka minimoi riskit käsitellä. Käyttämällä tätä reittiä voit välttää taloudellisia riskejä liittyy käteistä ja lainojen saatavuus, oikeudelliset riskit kuten oikeusjuttuja, jotka vaikuttavat kehitykseen ja otsikko väittää, ja sääntelyyn liittyvät riskit yhteistä rakennusluvat ja muutokset kaavoitus laws.
For omaisuustulosta liikekiinteistö strategioita, Vaara rajoittuu kautta Master Lease Option (MLO) strategia. Pohjimmiltaan tämä merkitsee leasing omaisuuden Master vuokraaja kiinteään vuokra ja sitten edelleenvuokraamalla eri osissa eri vuokralaiset osa-vuokralaisia. Ero mitä ja mitä maksaa out on tietenkin voittoa. Vuonna MLO, olet testaamiseksi omaisuutta sijaan ostaa sen suoralta kädeltä, jolloin vältetään riskit suoraan omistukseen. Jos se osoittautuu menestykseksi, voit käyttää oman mahdollisuus ostaa kiinteistön, tai voit yksinkertaisesti myydä vaihtoehto ja kävellä pois mukava voitto.
Jos projekti ei toimi suunnitellusti, et voi päätyä konkurssiin, koska olet vain vuokralainen. Kanssa oikea vuokrasopimuksen, altistuminen on erittäin rajoitettu ilman suuria määriä käteistä vaarassa. Ennen kaikkea, sinulla shouldnt on ongelma löytää ominaisuus käyttää tämän strategian, koska on olemassa runsaasti alle järjestämättömien ominaisuuksia hyvässä kunnossa siellä. Normaalisti dont on painia ongelmia huonokuntoinen properties.You tulee hallita ja käyttää sekä JVF ja MLO liikekiinteistö strategioita nähdä suurin voitto liikekiinteistöihin.
JVF tarjoukset liittyy suhteellisen pieni määrä aikaa ja asiantuntemusta, koska kumppanit, joka johtaa suuria voittoja. Se sanoi, nämä sopimukset aikaa todella nähdä rahaa tulee, koska sinulla on odotettava omaisuus voidaan myydä tai jälleenrahoitettu ennen kuin voit nähdä joitakin