Viime aikoihin asti, kiinteistösijoittaminen oli niin rajoittamaton että kiinteistösijoittajat palloon useimpien liiketoimet ilman rajoituksia. Asiat ovat muuttuneet kanssa kiinteistöjen kupla pakottaa kiinteistösijoittajat uudelleen löytää itse menestyä. Seuraavassa on muutamia asioita, jotka vaikuttavat kiinteistöjen investointeja liiketoimintaa. 1) haltuunotto kiinnitys maksut Tämä on yksi kannattavimmista kiinteistöjen investointeja liiketoimintamalleja.
Käsittelee vuokrasopimus vaihtoehtoja, vuokraus osto-optiolla, omistajan rahoitus, muodostavat suuren osan eniten kiinteistöalan sijoittajia tuloja. Paljon valtiot ovat nyt vaaditaan, että paljastamme ja saada lupa lainanantaja ennen kuin voit ottaa maksuja. He myös vaativat voit ilmoittanut ostajalle. Jotkut valtiot pakottaa sinut alle 180 päivää vuokrasopimuksen vaihtoehtoja. Sinun täytyy siis olla valmis tekemään paljon paperityötä. 2) Ei totesi tulot lainoista Takana ovat ajat, jolloin yrittäjät ihmiset voivat helposti saada lainaa.
Aiemmin juuri tarvitaan todistamaan omaisuuden kuten tiliotteiden ja voit saada rahoittaa asuntolaina. Et voi enää tehdä tätä, joten jos olet itsenäisiä ammatinharjoittajia sinun täytyy ajatella uudelleen miten hankkia oman ominaisuuksia. 3) Kovan rahan luotto perustuu? Tämä tulee yllätyksenä, että jotkut kovan rahan lainanantajien sinun pitää ilmoittaa kaikki tiedot tulosi ja lainata perusteella luotto. Heillä on enemmän rento sääntöjä, mutta sinulla on vielä ostaa kovan rahan lainanantajia jotka lainaavat perustuu vain omaisuutta.
4) yläraja useita kiinteistöjä voit rahoittaa tällä voit rahoittaa jopa 10 kiinteistöä, jos tulot on dokumentoitava ja on luotto pisteet 720 tai enemmän. Sinun on myös osoitettava kassavaroja vähintään 6 kuukautta kuukausimaksu kunkin ominaisuuden. Tietenkin jos olet itsenäinen ammatinharjoittaja ei voi dokumentoida tuloja! 5) Mausteita säännöt Et voi jälleenrahoittaa kohde kotiuttaa kunnes pidät sitä 12 kuukautta, vaikka olet ostanut sen käteisellä. Tämä tarkoittaa, et voi vain siirtyä seuraavaan juttu, kun haluat! Jos ostat vuokra-asuntojen, sinun on otettava tämä huomioon.
Jos olet itsenäinen ammatinharjoittaja, voit jälleenrahoittaa jos et voi dokumentoida tuloja? 6) Ei jälleenrahoituksen ominaisuuksia pidettiin LLC Tämä tarkoittaa sinun täytyy pitää ominaisuuksia omassa nimi, jos haluat jälleenrahoittaa. Jos ne pidetään LLC, sinun on siirrettävä ne omaan nimi 6 kuukautta ennen kuin voit jälleenrahoittaa. Joten mitä nämä uudet rajo
Mortgage jälleenrahoittaa Lainat