Tämä oli aika, että omaisuuksia tehtiin hankinnan liian ahdistunut kiinteistöjen assets.So Mikä aiheuttaa Perfect Storm tänään?
(1) Massive asuinkiinteistöjen keinottelua 2003 2006
(2) Liian paljon luottoa saatavilla ostaa ja rahoittaa kiinteistöjen joka oli overused lainanantajien ja luottokelvoton lainanottajien tuolloin
(3) nykyinen koko Yhdysvaltain markkinoiden lasku /taantuma on leviämässä maailmanlaajuinen kriisi
(4) Nykyinen varojen puute pätevien lainanottajien
(5) Nykyinen ylitarjontaa ominaisuuksia saleAs näet , on 2 vaihetta, jotka seuraavat yksi toisensa jälkeen, jotka johtavat siihen, että luodaan Perfect Storm ja mahdollisuus ostaa kiinteistöjä uskomattoman arvot Kotelo Keinottelu tai Suorita perustamisvaiheessa ja markkinoiden romahtaminen.
Aiomme tutkia jokainen näistä vaiheista niin olet enemmän tietoa siitä, mitä on johtanut meidät tähän täydellinen vaiheessa, oikea now.But ensimmäinen, meidän on tutkittava tärkein asia kiinteistö sijoittaja on arvioitava valittaessa missä ja milloin ostaa kiinteistösijoitusyhtiö LOCATION.Underlying Markkinat StrengthIm varma youve kuullut iän vanha sananparsi, sijainti, sijainti, sijainti. Olen eri spin tämä sanonta. Mine menee enemmän kuin, sijainti, ajoitus, kassavirta. Kuitenkin, sijainti on edelleen numero yksi luettelossa.
Jos taustalla markkinoilla ei ole vahva, joilla on mahdollisuuksia vuokra ja arvo kasvaa tulevaisuudessa, sitten whats kohta investoida ensimmäinen paikka? Ensinnäkin, Katsotaanpa Metropolitan Phoenix kokonaisuutena paikannukseen. Miksi hitossa haluaisit ostaa kiinteistöjä keskellä autiomaata? Vaikka markkinoilla on vakavasti masentunut juuri nyt, Phoenix on osoittanut huomattavaa joustavuutta ja pitkän aikavälin arvonnousua useista syistä:
(1) Ilmasto Ihmiset haluavat elää täällä, koska lämmin, aurinkoinen sää. Sen takia lumi linnut tulevat parvista talveksi ja eläkkeelle.
Me kaikki tiedämme, että suuret ikäluokat ovat lähestymässä el