This pahensi Yhdistyneen erilaisia joustavia kiinnitykset, jotka olivat käytettävissä Asunnonostajien ja sijoittajille myös lyhyemmällä aikavälillä lainoja pienemmillä korkotaso. Sijoittajat suunniteltu lyhyen pitoaikoja joten luonnollisesti saatu alempi lainojen lyhyempi ehdoilla kuin ne myyvänsä kuluessa 1 2 vuotta. Koska markkinat laskivat ja ne kiinteistönomistajat eivät voineet myydä, nämä lainat tuli takia ja koska omaisuuden arvot laskussa, he eivät voi saada uusia lainoja kattamaan arvo vanhat lainat. Monet enemmän kiinteistönomistajien käveli pois tästä syystä ja se jatkuu today.
The markkinoilla oli pian tulvii ahdistuneita ominaisuudet kaikenlaista. Tämä pakotti koti arvot alas pidemmälle ja nopeammin kuin ahdistuneita ominaisuudet tyypillisesti aggressiivisesti hinnoiteltu vähintään 5 10 vähemmän kuin nykyinen markkina-arvo. Tämä sykli on jatkunut pakottaa arvot alas kuukausia pisteeseen, jossa eniten osamarkkinoilla Metro Phoenix ovat laskeneet 25 50 viimeisen 2 vuoden aikana. Jotkut ovat laskeneet yli 60 niiden huippuihin 2 vuotta ago.When Will asuntomarkkinoiden osui pohjaan? Hyvä kysymys. Tässäpä answer..I ei ole hajuakaan. Itse asiassa, kukaan ei.
Mutta thats ole kaikkein tärkein asia. Ei ole mitään keinoa tietää varmasti, kun absoluuttinen pohja on saavutettu. Kuten voitte tehdä, on investoida viisaasti lähellä pohjaa. Osto ominaisuuksia, jotka antavat pois positiivista kassavirtaa (selitetään myöhemmin), ja odota ratsastaa aallon takaisin up.Why nyt? On useita kriittisiä tekijöitä tilan arvioinnissa asuntomarkkinat. Monet näistä kriteereistä ovat nyt osoittavat kiinteistöjen arvoja tasaantumassa. Tässä muutamia tilastoja olen seurannut huolellisesti, jotka johtavat minut uskomaan löydämme vastus että luo markkinoiden pohja.
(1) ostokyky on ampunut katon läpi nähdä tilastotiedot alla
(2) Yksityisiä jälleenmyynti ovat nousussa katso tilastotiedot alla
(3) Homebuilding on 25 vuotta alhainen
(4) Hakemukset uusia kiinnityksiä o