(2) Kohtuuhintaisuus Phoenix on yksi kohtuuhintaisia paikkoja elää Yhdysvalloissa. Tämä jatkuu houkuttelemaan yrityksiä, työvoiman ja eläkeläisiä alueelle pitkällä aikavälillä.
(3) elintaso erittäin korkea. Helppokäyttöinen työmatkaliikenne, ja raikas nuori, vilkas kaupunki saa ihmiset haluavat elää here.After päätetään, että Phoenix on oikea paikka sijoittaa kiinteistöihin, seuraava tehtävä se valita osa markkinoille metro alue, joka tekee eniten investointi mielessä.
Joitakin tärkeimpiä tekijöitä ovat:
(1) Alue eniten hinnanalennukset
(2) Matkaa työllisyys
(3) Matkaa palveluihin
(4) laatu alue
(5) voimaksi vuokramarkkinoilla /valuesA päteviä kiinteistöalan ammattilainen voi auttaa sinua valinnassa osa markkinoilla investoida että ottelussa nämä criteria.The asuntojen Arvo Run upPhoenix kiinteistö on aina arvostanut tasaisesti lukuun ottamatta muutamia massiivinen ajaa ups arvo seurasi jyrkkä lasku.
Joten mikä on aiheuttanut uusimmat massa spekulointia ja ajaa ylös arvojen välillä 2003 ja 2006? No siellä oli muutamia syyllisiä joka toimi yhdessä luoda tämän uusimman fiasko.
(1) Warrantin markkinavoima Kuten edellä todettiin, Metro Phoenix on luontainen taustalla markkinoilla vahvuus . Juuri sai pallon pyörimään ja johti massa keinottelun 3 + vuotta.
(2) Halvat pistetilanne Korot tuli alas ennenkuulumatonta tasolle helpottaa ostaa lisää varat vähemmällä rahalla.
(3) Ylitarjonta Luotto Se alkoi 1990-luvun lopulla, kun Bill Clinton hyväksyi lain vapauttaa luottoa jotta useammat ihmiset voivat ostaa asuntoja sub prime asuntolainamarkkinoiden luotiin. Ihmiset, jotka todella shouldnt ovat ostaneet asuntoja ensisijaisesti ei ainoastaan ostaa asuntoja, mutta ostavat suurempia ominaisuuksia kuin he voisivat varaa. Koska luotto löysätään ja arvot alkoi nousta, ajaa pääoma luotot ja jälleenrahoituksen vapautti tasapuolisuus ihmisten kodeissa ja salli heidän viettää näkymättömiä pääomaan kuluttajamarkkinoilla kestäviin tavaroihin ja palveluihin.
Tämä loi nousukausi että me kaikki kokeneet aikaisin 2000-luvun puolivälissä. Tuloksena jopa asunnon, joka osti aikaisin puomin ja näki heidän omaisuutensa arvo kasvaa 50 100 yli 5 6 vuoden ajan ollut juurikaan ole oman pääoman kodeistaan puomin päähän, koska ne liuotetaan se kaikki pois heidän ensisijainen voimavara.
(4) Sijoittajien Tyhmyys Kuten arvot nousivat ja lainoja tuli helpompi saavuttaa, sijoittajat alkoivat ostaa omaisuutta ilman rahaa alas ja ostaa niin monta ominaisuuksia kuin he voisivat saada la