Yksityinen kiinnitys vakuutus, tai PMI, on yleensä edellytys asunnon ostajien joilla ei ole käsiraha vähintään 20% koteihin arvo. Vakuutus suojaa lainanantajan ja kattaa lainanantajat maksoivat jos lainanottaja oli laiminlyödä kiinnitys. Sillä monet ensimmäistä kertaa asunnon PMI on ainoa vaihtoehto, mutta lainanantajat ovat keksiä luovia tapoja välttää PMI.
Joissain tilanteissa PMI voidaan välttää käyttämällä jotain kutsutaan possu takaisin asuntolaina jossa lainanottaja on yksi laina 80% kauppahinnasta ja toisen lainan jäljellä 20%.
Tämä toinen kiinnitys on yleensä paljon korkeampi korko ja voi olla säädettävä korko laina. Myös hybridi muodossa tämän strategian, jossa lainanottaja on käsiraha 5% tehdä toisen lainan 15% ja ensimmäisen lainan 80%. Kanssa possu takaisin asuntolaina, lainanottajat pystyivät vähentää kiinnostusta sekä lainoja niiden liittovaltion ja valtion tuloveroa.
Jos olet tällä hetkellä maksaa PMI, se voi olla vaikea peruuttaa. Liittovaltion laki vaatii, että lainanantajan peruuttaa PMI vakuutus kerran saldo kuorma saavuttaa 78% alkuperäisestä lainan arvosta.
Tätä lakia ei sovelleta FHA lainoja, jossa lainanottaja maksaa PMI elämän laina. PMI voidaan myös peruuttaa, jos omaisuuden arvo arvostaa riitä, että laina tasapaino on vain 80% asunnon arvosta. Tässä tapauksessa lainanottaja olisi yhteyttä lainanantajan ja pyytää, että PMI peruutetaan perustuu arvostusta omaisuutta. Monta kertaa, lainanottaja on velvollinen maksamaan arviointi omaisuuden onko arvo riittää peruuttaa vakuutus.
Vuodesta 2007, lainanottajien jotka eritellä niiden liittovaltion veroja voi vähentää kustannuksia PMI.
Tämä koskee vain kiinnitykset alkunsa 2007 jälkeen ja sulkee pois kiinnitykset tehty ennen tätä päivää. Kyky vähentää PMI on tehnyt possu takaisin kiinnitys paljon harvinaisempia koska verokannustin vähennysoikeutta PMI on houkuttelevampi vaihtoehto kuin korkojen toinen kiinnitys.