Yksi liikekiinteistö strategia on yhteisyritys helpottamista (JVF). Tämä menetelmä edellyttää, että, maanomistajan, ja kehittäjä muodostaa kumppanuutta kehitystyössä. Tulet itse tulee osa omistaja kehityksen vastineeksi koota tarjouksia. Muut strategia tunnetaan Master Lease Option (MLO), joka sopii kun vuokrata kaupallisen omaisuuden. Periaatteessa kaikki sinun tarvitsee vain vuokrata kiinteistön omistajalle kuin master vuokralainen kiinteällä ja sitten lisätä nettotuottojen (NOI) lisäämällä tuloja ja vähentää kuluja. Pocket kaikki lisätuloja yläpuolella mestari vuokra korko.
Näin voit tehdä voittoa. Isompi tuotto, voit jopa lisätä osto vaihtoehto sopimustekstiä JVF strategia sopii parhaiten maa investointi kun (ostaja) on osuuden kehittämiseen. Kun se tulee JVF strategia, sinun täytyy pitää mielessä, että on olemassa erilaisia maa valita. Tämä sisältää erilaisia zonings, vaiheissa oikeus ja joissakin tapauksissa jopa kehitystä. On neljä yhteistä zonings liikekiinteistöjen ja järjestys nouseva arvo tai arvo per neliö jalat tai neliön acre, on: Maatalous, asuin-, monen perheen ja commercial.
When investoimalla tulot liikekiinteistö, sitten MLO on strategia toteuttaa. Yksi tärkeä asia pitää mielessä, kuitenkin se, että päätavoitteena investointi on ottaa tehottomat voimavara ja muuttaa sen voittoa tavoittelematon yksi. Tämä tarkoittaa, että sinun pitäisi keskittyä ominaisuuksiin, jotka ovat pitkään vuokralaiset, joilla on lyhyt väli vuokrasopimukset. Ominaisuudet pitkän aikavälin vuokrasopimukset olisi vältettävä, koska et voi nostaa vuokria että nykyiset vuokralaiset joutuvat maksamaan ja jos sinulla on työpaikka, se lyön kovemmin pitkällä aikavälillä.
Katso lisää menemällä https://www.makemoneyincommercial.com.