omistamisen kotiin on aina ollut olennainen osa amerikkalaisen unelman ja yksi kriittisimmistä investointipäätöksiä kukaan tekisi elämässä. Juuri ennen asuntolainojen kriisi, asumisesta oli niin helppo ja yksinkertainen. Tämä oli siitä yksinkertaisesta syystä, että koska prosessi ei seurannut kiinnitys yritykset ja pankit hyväksyminen ja etenemistä lainojen.
Seuranneessa kyvyttömyys useimpien kodin omistajat täyttämään lainavelvoitteiden, ja seurauksena foreclosures ja sen aaltoilu vaikutuksia talouteen oli herätys lainanantajien tarkastella lainan hyväksymisestä ohjeita ja vaatimuksia, jotka edellyttävät tiukentamista nykyisten porsaanreikiä, jotka olivat aiemmin väärin.
asuntolaina hyväksymismenettely tänään asettaa enemmän taakan mahdollisille kodin omistaja, sen varmistamiseksi, että kaikki tarvittavat tiedot, joita tarvitaan varmuuskopioida lainahakemuksen ovat helposti saatavilla.
Lainanantajan tarvitsee kaikki olennaiset tiedot (tosiasiat ja luvut) todistaa, että lainanantajalle (lainan hakija) on kyky ja resurssit täyttääkseen lainavelvoitteiden.
yksittäisiä ostavien kotiin vuoksi nykyiset tiukat määräykset, täytyy saada asuntolaina pre-tyyppihyväksyntää tai esikarsinta joihin liittyy arvio yksilön luottokelpoisuutensa jossa lainanantaja päättää, jos henkilö on pätevä ja kuinka paljon lainaa henkilö voisi turvata.
Seuraavat tekijät otetaan huomioon lainanantaja tehdessään päätöksen hyväksymisestä tai epäämisestä lainahakemuksen.
Lainan Kantajan velan, joka koostuu tällaisten sitoumusten kuten auto lainat, opintolaina, luottokorttimaksut on laskettu suhteessa odotettavissa kuukausittain kiinnitys kustannukset määrittää henkilön kykyä ylläpitää asuntolainan.
Toinen keskeinen kysymys on yksilön luottotietoja. Yksilön luottotietoja on osoitus henkilön budjettikurin. Lainanantajan on tiedettävä, jos lainan hakija on ollut luotto maksuhäiriöiden sekä oletusarvot maksaminen hyödyllisyys ja muut laskut.
hakijan tulot on myös erittäin tärkeä tekijä onnistumisen tai epäonnistumisen lainahakemuksen.
Luotonantajan on olla varma, että laina hakijan Piti (Payment, korot, kiinteistöveron vakuutus) ei ylitä 28% henkilön ennen veroja kuukausitulot. Tämän lisäksi, lainanantaja on myös kiinnostunut kantajan työn historia. Lainanantajan on oltava varma, että hakija on säilyttänyt vakaan työtä kohtuullisen ajan.
Lopuksi lainan hakijan on merkkejä rahan saatavuutta sijasta käsiraha joka voi vaihdella välillä 5