investoida kiinteistöön
Kun olet ensimmäinen alkaa sijoittamiseen taloa, kannattaa aina etsiä ruma tai huono taloja, jotka tarvitsevat paljon työtä. Nämä asunnot ovat paljon halvempia ostaa, vaikka ne ei ole niin yksinkertaista parantamiseksi. Sinun pitäisi aloittaa etsimällä taloja, jotka tarvitsevat työtä, kuten siivota, maalaus, ja joissakin tapauksissa uusi matto. Et halua ostaa jotain liian ajaa alas, koska se voisi maksaa omaisuuksia korjata.
Jos ajattelet itsesi yleismies ja tuntuu, että voit tehdä korjaukset itse, voit säästää paljon rahaa.
Toisaalta, jos haluat palkata jonkun, sinun pitäisi aina varmistaa, että henkilö tai yritys, että voit vuokrata on pätevä tekemään korjauksia. Jos et ole mukava tehdä mitään korjauksia, sinun pitäisi tiedustella alihankkija tai yritys, joka tekee sen kohtuullinen hinta, tai ehkä osuus rahaa kun olet jälleenmyydä talon.
Jos talo olet ajatellut ostaa ja myydä on tahansa rakenteellisia ongelmia, sinun pitäisi aina saada arvio luotettavan urakoitsijan ennen kuin teet ostoksen.
Jos päätät pysyä liiketoimintaa, opit paljon lisää vuosien varrella, mutta sinun pitäisi aina palkata urakoitsijan kun aloitat ulos. Kun saat kaikki arviot yhteen, voit tehdä lopullista päätöstä siitä, kuinka paljon tarjouksen haluat laittaa alas omaisuutta.
Kun olet joukkueen yhdessä ja menestyksekkäästi remontoitu ja jälleenmyydä useita koteja, voit alkaa tuntea hieman enemmän luottavainen ostaa koteja, jotka tarvitsevat korjauksia. Kaikki se kestää on aikaa ja käytäntö - ja sinun on ostaa asuntoja, että keskimääräinen sijoittaja ei ajatella kahdesti.
Tämä voi olla valtava etu, kun etsit koteja ostaa ja myydä, koska siellä on vähemmän kilpailua syytä huoleen. Voit myös voi saada halvemmalla ostaessaan kotiin, yksinkertaisesti koska voit käyttää kustannuksia korjaukset eduksesi.
Kun pystyt tekemään korjauksia koteihin, myös rakenteellisia ongelmia, sinulla on valtava etu markkinoilla. Voit ostaa lähes mitä tahansa kotiin, myös ne, jotka muut sijoittajat haluavat sivuuttaa. Näin voi olla hyvin kannattavaa sinulle, varsinkin jos talo on hyvin tunnettu ja haluttu naapurustossa.
Kun olet tehnyt korjaukset, voit myydä kotiin paljon korkeampi hinta kuin olet maksanut hankkia kotiin.
Kun aloitat etsivät taloa, voit korjata ja jälleenmyynti, sinun tulisi aina ottaa aikaa ja ostaa oikea koteihin. Sinulla ei ole rahaa, aikaa, kokemusta, tai tukea ostaa isompi taloa aluksi, mikä tarkoittaa, ett